| Szukaj:Słowo(a): Lokale biurowe Wrocław |
Szukam lokalu pod firmę lokalu biurowego. > http://www.dlastudenta.pl/stancje/<BR > http://www.stancje.twoje.pl<BR > http://www.stancje.pl/stancje/PO-WROC.htm<BR > http://www.e-stancja.pl/<BR > http://stancje.wroclaw.pl/<BR |
Szukam lokalu pod firmę lokalu biurowego. |
lokalach do wynajecia w centrum Wroclawia. Szukam niewielkiego lokalu na cele biurowe o wielkosci 15-20m2 - najlepiej na ulicy odchodzacej od Starego Rynku i chcialbym sie dowiedziec gdzie znajde zrodla z ktorych bede mogl skorzystac. Czy poza prasa (dodatek GW) sa jeszcze inne wiarygodne miejsca? Prosze o informacje, jezeli ktos z Was ma moze znajomego albo wie cos o jakims lokalu prosze o kontakt |
Jest jeszcze taka gazeta pt. "Nieruchomosci", czy jakos tak. Cos jak Gielda Samochodowa tylko na inny temat. Wychodzi chyba co 2 tyg. Sporo tam tego typu ogloszen, jednak wiekszosc z nich zamieszczana jest przez posrednikow (przynajmniej odnosnie komercyjnych powierzchni), wiec nalezy liczyc sie z prowizja. Jesli nie chcesz placic komus za namiary, to polecam samemu sie przejsc po interesujacej Cie okolicy, zajrzec do odpowiednich budynkow i popytac czy przypadkiem nie maja czegos do wynajecia. Ja tak zrobilem, znalazlem, i nie musialem nikomu placic miesiecznego czynszu jako prowizji. Pozdrawiam |
Witam serdecznie wszystkich, proszę Was o pomoc - jeżeli widzieliście gdzieś ogłoszenie dotyczące wynajmu proszę o wpis z podaniem numeru telefonu lub linka do zdjęcia bądź do linku Szukałem ogłoszeń w autogiełdzie ale większość to pośrednictwo (WGN lub inne Pozdrawiam |
IK Development wynajmuje IK Development, wrocławska firma specjalizująca się w obrocie nieruchomościami komercyjnymi, zakończyła wynajem zabytkowego obiektu biurowego o powierzchni ponad 2,6 tys. mkw. zlokalizowanego przy pl. Solnym we Wrocławiu. Wśród najemców budynku należącego do spółki Na Solnym znalazły się: Mercer’s Gourmet Coffee, Getin Bank, kancelaria prawna Wierzbowski Eversheds, oddział firmy Ernst & Young oraz biuro regionalne Polsko-Niemieckiej Izby Przemysłowo-Handlowej. Piąte piętro budynku przeznaczone jest na apartamenty mieszkalne do wynajęcia. IK Development pośredniczyła także przy wynajmie biur we wrocławskim budynku Focus Plaza (8 tys. mkw.). Nowymi najemcami biurowca są: ComputerLand (ponad 2 tys. mkw.), Money.pl (500 mkw.) oraz Bankier.pl. Dzięki wrocławskiej agencji nowe lokale pozyskały także: Work Service, Rossmann oraz Goldenegg Niezależni Doradcy Finansowi. EUROBUILD |
Walas zajmie się Racławicką Budopol Racławicka, spółka zależna od Gant Development, zawarła z firmą Walas umowę dotyczącą wykonania projektu budowlanego i wykonawczego oraz nadzoru autorskiego modernizacji budynku biurowego oraz budowy budynku mieszkalno-apartamentowego zlokalizowanego przy ul. Racławickiej 15/19 we Wrocławiu. Planowana łączna powierzchnia użytkowa lokali i mieszkań wyniesie około 12 tys. mkw. Wartość kontraktu to 1 mln zł netto, a termin realizacji upływa w marcu 2008 roku. EUROBUILD |
Nowy biurowiec z historią w tle Katarzyna Kosiec 2007-09-09, ostatnia aktualizacja 2007-09-09 19:42 W dawnej szkole na rogu ul. Mikołaja i Kazimierza Wielkiego powstanie nowoczesny biurowiec. Już rozpoczęły się prace w zabytkowym budynku W 1411 roku stał tu szpital dziecięcy Bożego Krzyża. Jego gotyckie mury zachowały się. Do 2000 roku działała tu zasadnicza szkoła zawodowa, później budynek kupiła wrocławska firma City Point. Na parterze planowane są lokale usługowe i handlowe. Pierwsze, drugie i trzecie piętro zajmą luksusowe pomieszczenia biurowe. Znajdą się one również w nowej części budynku, która powstanie na niezabudowanej części działki. Między nimi planowane jest przeszklone od góry atrium. - Chcemy w ten sposób połączyć przeszłość z nowoczesnością - mówi architekt Krzysztof Skalski, projektant budynku. - Nawet nazwa, Times, ma podkreślić, że wkraczamy tu z nową funkcją i technologiami, ale z poszanowaniem dla historii i czasu, który ten budynek na przestrzeni kilku stuleci zmieniał - dodaje. Na razie ze starego budynku zostały tylko mury, ale zabytkowa elewacja ma być wiernie odtworzona po dostosowaniu jej do wymogów konserwatorskich. Inwestycja będzie kosztować ok. 30 mln zł. Ma się zakończyć w drugim kwartale 2008. Źródło: Gazeta Wyborcza Wrocław |
Zapowiedż nowych inwestycji, ze strony RE Investment (tej od Odra Tower): Centrum Laboratoryjno - Techniczne Obiekt dla międzynarodowego koncernu motoryzacyjnego (Żórawina pod Wrocławiem), 3.500m2 do wynajmu. http://www.reinvestment.pl/clt.html (na razie brak wizualizacji) Legnicka 17 Budynek mieszkaniowy we Wrocławiu na ok. 83 lokale mieszkalne w ścisłym centrum miasta, 600 m od wrocławskiego Rynku . http://www.reinvestment.pl/legnicka.html (na razie brak wizualizacji) To chyba ta działka, na której stoi teraz ten pawilon handlowy, przy kładce nad Legnicką? Park technologiczny Powierzchnie produkcyjne i biurowe na wynajem w Świdnicy koło Wrocławia. http://www.reinvestment.pl/pt.html (brak wizualizacji) |
O wrocławskim rynku nieruchomości komercyjnych, powierzchni magazynowej, biurowej i lokalach użytkowych i czym najbardziej interesują się inwestorzy chcący lokować się we Wrocławiu: http://nieruchomosci.com.pl/artykul,Dob ... a,151.html |
05.02.2008 Niemiecka sieć restauracji Vapiano wchodzi do Polski Kuchnia włoska cieszy się w Polsce coraz większą popularnością. Na przełomie kwietnia i maja do Warszawy zawita niemiecka sieć restauracji Vapiano oferująca przede wszystkim makarony oraz pizzę – za Dziennikiem podaje Gazeta Wyborcza. Szybko rosnący, wart obecnie 18 mld zł polski rynek gastronomiczny przyciąga nowe inwestycje. Już w kwietniu pojawi się w Warszawie pierwsza restauracja niemieckiej sieci Vapiano, której specjalnością są makarony, sałatki i pizza. Zainauguruje ona działalność w powstającym właśnie parku biurowym Marynarska Business Park. Otwarcie kolejnego lokalu planowane jest na przełom sierpnia i września w centrum Wrocławia. Dirk Tillkmann, dyrektor finansowy sieci zapowiada, że to początek ekspansji, bo w ciągu ośmiu lat firma planuje otworzyć co najmniej 30 lokali. Chce być obecna w każym regionie Polski. Vapiano, oprócz modnej włoskiej kuchni, chce też przyciągać klientów nowym sposobem obsługi klienta. Będzie ona polegać między innymi na tym, że każdy klient po wejściu do restauracji dostanie kartę chipową, na której będą zapisywane złożone zamówienia, a przy wyjściu dostanie rachunek wystawiony na podstawie danych zapisanych na karcie. |
[WROCŁAW] Wrocław: Wykonanie dokumentacji projektowej wraz z pełnieniem funkcji nadzoru autorskiego dla Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu. data zamieszczenia: 02.06.2008 Przedmiot A. Zaprojektowanie przebudowy pomieszczeń biurowych na lokale mieszkalne w budynku we Wrocławiu, ul.Ostrowska 2. Przedmiot E. Zaprojektowanie przebudowy budynku biurowego na lokale mieszkalnye w budynku położonym przy ul.Junackiej 46 we Wrocławiu-Leśnica, (działka 33/16 AM13, obręb Mokra) |
Ekspansja UBM 19-06-2008 Firma UBM Polska planuje kolejne inwestycje w nieruchomości hotelowe, mieszkaniowe oraz biurowe na terenie Polski. Deweloper rozpocznie w lipcu tego roku budowę Ogrodów Bielańskich - osiedla mieszkaniowego zlokalizowanego pod Wrocławiem. Na terenie kompleksu powstanie 5 trzykondygnacyjnych budynków, w których znajdą się 54 mieszkania. Średnia cena lokali o powierzchni od 60 do 85 mkw. wyniesie 8 tys. zł za metr kwadratowy. Budowa osiedla potrwa 16 miesięcy. eurobuild.pl |
Co wy na to? Informacja z 12 września 2007, więc stosunkowo świeża: Na Południu wielkie Centrum Tuż obok Sky Tower powstanie Centrum Południowe. Projektem inwestycji hiszpańskiej Grupo Prasa zajmuje się wrocławska pracownia architektoniczna Studio El Edwarda Lacha. W skład Centrum Południowego wejdzie pięć wysokościowców: 32-piętrowy pięciogwiazdkowy hotel, dwa 28-piętrowe i trzy 24-piętrowe budynki. Dolne kondygnacje zajmą głównie pasaże handlowe, restauracje, sklepy. Wyżej znajdą się lokale biurowe i apartamenty mieszkalne. Wartość tej inwestycji wyniesie około 1,5 mld złotych a budowa ze względu na ogrom przedsięwzięcia ma zostać zakończona w 2019 roku. - Inwestor wrzucił tam wielką ilość pieniędzy, więc jest to realne. Teraz zmieniły się władze w firmie i one mają inny pomysł. Prawdopodobnie nie będzie tam budowane to, co zostało przedstawione w przetargu – mówi Dariusz Dziwiński, prezes wrocławskiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich. http://e-lama.pl/artykul.php5?id=4026 |
Myślisz dość prostacko bo czy fakt, że jest jakiś wolny lokal sklepowy załóżmy na ul. Brudnioka to znaczy, że nie należy tworzyć nowych lokali na handel bo jeden jakiś jest pusty?! Logiczne, że nie! W Rybniku brakuje dobrej powierzchni biurowej dla bogatszych firm. I to jest ewidentnie zauważalne. Przekonał się o tym także znajomy, który prowadził dobrą firmę i na próżno szukał porządnego biura w którym mógłby przyjmować zagranicznych klientów. W końcu kupił piętro kamienicy i przerobił je na luksusowe biura. Gdyby jednak był ciekawy biurowiec to najemcy bez problemu by się znaleźli. Co do stacji benzynowej na terenie dworca PKS to faktycznie jest to paranoja i myślenie władz miejskich sprzed lat 15-20... Kto w dzisiejszych czasach pozwala na stawianie stacji beznyznowych w Śródmieściu miast?! Jaka szkoła urbanistyczna??? Bo ja nie znam takich precedensów z Krakowa, Wrocławia czy nawet Katowic, a przecież to te miasta na południu stanowią jakieś wytyczne we współczesnej inżynierii miejskiej. Nowe stacje benzynowe kompletnie nie pasują do tkanki śródmiejskiej i są niepotrzebne w ścisłych centrach miast. To obiekty po pierwsze niebezpieczne dla okolicznych budynków, a po drugie nie mające nic z estetyki czy funkcjonalności śródmiejskiej i świetnie spełniają swoją rolę przy wylotowych trasach. ZACZYNAM WĄTPIĆ W PROFESJONALIZM WŁADZ RYBNIKA, które zgadzają się na wszystko i wszędzi bałaganiąc w ten sposób centrum miasta. |
Mieszkanie we Wrocławiu do wynajęcia.Całkowicie wyposażone( od mebli po sztućce), przy ul Kruszwickiej 24.Mieszkanie jest ładne, , słoneczne,rozkładowe, wybudowane w 2001 r.Znajduje sie na 8 pietrze, z jego okien rozciąga sie wspaniały widok na Wrocław.Dobrze skomunikowane z centrum miasta. Do Rynku 20 min piechotą, 5 min samochodem. W pobliżu biurowce, apteka, przedszkole, szkoła, centrum rekreacji,bank i hipermarket „Magnolia“. W budynku winda i portiernia.Lokal składa się z dwóch pokoi i kuchni oraz łazienki z wanną, pralką i WC i dużego balkonu. W kuchni zainstalowana jest płyta ceramiczna,piekarnik, okap, i lodówka, meble na wymiar. W części pokojowej jest kanapa, łóżko i szafa, regały,TV. W oknach żaluzje przeciwsłoneczne W przedpokoju szafa na ubrania i na buty. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, słoneczne i praktycznie nie wymaga włączania ogrzewania w zimie. Cena wynajmu 1700 zl.Do ceny najmu należy doliczyć czynsz 350 zł + opłaty za energię elektryczną ( dotychczasowe opłaty max 55zł) i kaucję zwrotną w wysokosci jednomiesiecznego czynszu.Jest możliwość wynajęcia podziemnego miejsca garażowego za 250 zł/miesiac.Mieszkanie pełniło tez funkcje lokalu biurowego. Kontakt magda@goldenretriever.pl 0601566569 |
Nowy apartamentowiec przy pl. Powstańców Śl. Maciej Miskiewicz 17-04-2005 , ostatnia aktualizacja 17-04-2005 19:52 Lada moment rozpocznie się budowa jednego z najbardziej ekskluzywnych wrocławskich apartamentowców. Na pl. Powstańców Śl. wybuduje go włoski deweloper Verona Building To pierwsze przedsięwzięcie Włochów we Wrocławiu. Firma wybudowała już zespół apartamentowców w Krakowie. Stolica Dolnego Śląska jest drugim polskim miastem, w którym zdecydowali się inwestować. Prace ziemne na działce między ul. Pretficza a Sztabową rozpoczęły się kilka miesięcy temu. Teren pod inwestycję jest już przygotowany. W najbliższych tygodniach rozpocznie się budowa budynku. Na parterze będą działać lokale handlowe i usługowe. Pierwsze piętro przeznaczone jest na powierzchnie biurowe. A na wyższych kondygnacjach będzie 145 luksusowych apartamentów.Ile będzie kosztował metr kwadratowy? - Tego inwestor jeszcze nie chce zdradzić - zastrzega Zbigniew Walas, współautor projektu budynku. Ale wiadomo, że w grę wchodzą kwoty powyżej czterech tysięcy złotych. Nie będzie kłopotów z parkowaniem. Mieszkańcy i pracownicy oraz klienci instytucji mieszczących się w nowym budynku będą mogli zostawić samochody w dwupoziomowym garażu podziemnym dla blisko 300 aut. Kiedy do apartamentowca wprowadzą się mieszkańcy? - Wszystko ma być gotowe pod koniec 2006 roku - zapowiada Zbigniew Walas.  |
Przebudowa SOLPOL-u 2 Trwa przebudowa Solpolu-2 . Po remoncie w budynku maja prowadzić działalność firmy o profilu finansowo- bankowym z ukierunkowaniem na klientów indywidualnych oraz małe i średnie firmy. W trakcie remontu zostały już usunięte ruchome schody , a otrzymana przestrzeń na doświetlać lokale na niższych kondygnacjach. W miejsce schodów zostanie zainstalowana panoramiczna winda. Po remoncie wygląd zmieni również elewacja od strony ul. Świdnickiej . 4 istniejące piętra zostaną doświetlone przez okna zamontowane w obecnie jednolitej powierzchni . Udostępnienie obiektu dla klientów powinno nastąpić w październiku. Zmianie ulegnie nazwa budynku , zostanie skrócona do S-2 Po oddaniu S-2 zostaną podjęte prace związane z rozbudową Solpolu-1 ( solpol-3 ) i przebudową Solpolu 1 . Tu również planuje się stworzenie dużych powierzchni biurowych. W wyniku tych prac ulegnie dużej zmianie elewacja Solpolu 1. |
Gant Development: Projekt biurowy odłożony na półkę 25.06.2009, Krzysztof Woch PARKIET Dolnośląski deweloper nie przeprowadzi prywatnej emisji akcji serii N i O â WZA spółki odstąpiło od głosowania w tej sprawie. Nowe papiery miały zostać zaoferowane inwestorom, od których Gant Development miał przejąć dwa projekty: mieszkaniowy w Krakowie oraz biurowy we Wrocławiu. Łączna wartość obu transakcji szacowana była (biorąc pod uwagę liczbę i cenę emisyjną walorów) na blisko 15,6 mln zł. O tym, że Gant rezygnuje z krakowskiej inwestycji, pisaliśmy w âźParkiecieâ już przed tygodniem. Wówczas zarząd prowadził jeszcze negocjacje dotyczące przedsięwzięcia we Wrocławiu. Ostatecznie zarekomendował jednak radzie nadzorczej, a ta akcjonariuszom, aby odstąpić także od tej transakcji. Dlaczego? â Rezerwacje dotyczące najmu powierzchni w planowanym kompleksie nie zostały potwierdzone â tłumaczy Henryk Feliks, wiceprezes giełdowej spółki. Nie wyklucza zarazem, że Gant powróci do pomysłu przejęcia wrocławskiego projektu biurowego, o ile zawarte zostaną umowy najmu, które zwiększą prawdopodobieństwo sukcesu przedsięwzięcia. â W takim przypadku zwołamy NWZA. Dziś natomiast zarząd jest na âźnieâ â mówi Feliks. Pytany o bieżącą sprzedaż mieszkań, wiceprezes wskazał, że w tym kwartale, na tydzień przed jego zakończeniem, Gant sprzedał już więcej lokali niż w pierwszych trzech miesiącach roku. Przypomnijmy, że w I kwartale znalazł nabywców na 171 mieszkań (uwzględniając rezygnacje z wcześniej zawartych umów). parkiet.com |
Znalazłem wizki tego małego biurowca na terenie WPT, którego budowa obecnie trwa, więc prosze o wklejanie zdjęć tutaj.   Rozpoczynamy sprzedaż powierzchni biurowych w nowo budowanym, prestiżowym BIUROWCU na terenie Wrocławskiego Parku Przemysłowego, tuż przy centrum miasta (dojazd A,T). Dostępne lokale od 21 mkw. do 280 mkw. z własnym węzłem sanitarnym, na drugim i trzecim piętrze, część z możliwością dowolnego podziału (open space). Łączna powierzchnia biurowa do sprzedaży: 528 mkw. Stan wykończenia: deweloperski. Biurowiec klasy A, czterokondygnacyjny, wykonany z wysokiej klasy materiałów budowlanych (ściany - pustak ceramiczny). Nowoczesne rozwiązania, m.in.: instalacja klimatyzacyjna i grzewcza w oparciu o energooszczędne pompy ciepła, klimatyzacja strefowa, sygnalizacja pożarowa, monitoring zewnętrzny i wewnętrzny, portiernia. Teren ogrodzony, dostępne miejsca parkingowe (27, możliwość rezerwacji dla firmy za dodatkową opłatą). W cenie projekt aranżacji wnętrz przez architekta. Powierzchnia działki: 3900 mkw. Świetna lokalizacja, w pobliżu biurowca SIMENS, Wyższej Szkoły Bankowej, w najbardziej rozwojowej dzielnicy miasta. Termin realizacji: lato-jesień 2008r. Ceny: od 9000 zł netto/mkw, w zależności od powierzchni lokalu, możliwa opcja WYNAJMU. źródło: http://www.eklos.pl, domiporta.pl |
Multikino coraz bliżej MM 2008-08-28 19:52:03, aktualizacja: 2008-08-28 19:52:44 Jeszcze w tym roku ruszy budowa galerii Zaułek, którą tuż przy świdnickim Rynku chce wybudować irlandzka firma Blackrock Properties. Jej wygląd ma nawiązywać do zabudowy starego miasta. Przejście od strony Rynku ma zostać poprowadzone takimi samymi łukami jak wewnątrz barokowej kamienicy, tworząc jednocześnie rodzaj skweru z ławeczkami i zielenią. Pierwsze i drugie piętro ma swoim wizerunkiem upodabniać się do kamieniczek - wyżej będzie to bardzo nowoczesna zabudowa. W podziemiach zostaną ulokowane restauracje, a w centrum galerii będzie fontanna z przeszklonym dnem, przez którą będzie można spoglądać w obie strony. Zaproponowana przez Irlandczyków koncepcja zakłada stworzenie bardzo dużej powierzchni handlowej - około 8 tys. mkw. Mają się tam znaleźć 24 lokale handlowe i 12 lokali biurowych. Poza tym planuje się wybudowanie parkingu na dwieście miejsc w piwnicach oraz multikino, które zaplanowano na drugim i trzecim piętrze. To właśnie ono najbardziej mieszkańców cieszy. W Świdnicy nie ma bowiem nowoczesnej sali kinowej. - Dziś, aby wybrać się na premierę czy kinowy hit, trzeba jechać do Wrocławia. Jesteśmy pewni, że inwestorowi budowa kina szybko by się zwróciła - mówią młodzi świdniczanie. http://polskatimes.pl/gazetawroclawska/ ... ,id,t.html |
Thespian, Wrocław W sąsiedztwie historycznych wrocławskich kamienic przy placu Powstańców Śląskich, zaledwie 15 minut drogi od zabytkowej starówki, powstanie nowoczesny budynek apartamentowy z funkcjami biurowymi i handlowymi. Projekt zakłada nieinwazyjną konstrukcję dopasowaną do otaczającej zabudowy. Przeszklone fasady wzbogacone elementami miedzianymi i drewnianymi nadadzą bryle lekkości. Najbardziej reprezentacyjna fasada frontalna będzie skierowana na zieloną, zadrzewioną część placu. W budynku znajdować się będzie ponad 30 apartamentów. Przestronne, jasne wnętrza pozwolą na swobodne aranżowanie przestrzeni. Projektanci zadbali także o znakomite rozplanowanie powierzchni mieszkalnych poprzez rozdzielenie pomieszczeń na strefy dzienne i nocne, zapewniając dodatkowy komfort oraz intymność. Powierzchnie biurowe oraz usługowo â handlowe zostały zaplanowane na parterze oraz pierwszych piętrach budynku. Zaprojektowano wewnętrzny, reprezentacyjny hol z recepcją. Osoby udające się do biur lub lokali usługowych nie będą miały dostępu do części mieszkalnej. Budynek wyposażony będzie w podziemny parking. Rozpoczęcie sprzedaży planowane jest na koniec 2008 roku. http://www.doskonalydom.pl/index.html 
|
Nowy wieżowiec we Wrocławiu 11-03-2008 08:03 Tak być może wkrótce będzie wyglądał nowy wieżowiec przy ulicy Krakowskiej we Wrocławiu, którego inwestorem będzie firma PREiB Krzysztof Zawadzki. Obiekt zostanie usytuowany przy głównym wjeździe od strony Opola w pobliżu skrzyżowania z Obwodnicą Śródmiejską zgodnie z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Koncepcja architektoniczna wykonana na zlecenie inwestora przewiduje realizację budynku w formie dwóch połączonych ze sobą wież o wysokości od 68 do 75 m, które zostaną otoczone częścią niższą o wysokości od 21 do 25 m. Część wysoka przeznaczona będzie na hotel oraz lokale biurowe wraz z zespołem sal konferencyjnych i niezbędnym zapleczem technicznym. Przewidywane jest również, wydzielenie części przeznaczonej na atrakcyjne apartamenty usytuowane na najwyżej położonych kondygnacjach budynku. W części niższej będą się znajdowały o zróżnicowanej powierzchni lokale usługowo-handlowe oraz restauracje, kawiarnie, puby, sale wystawowe i galerie sztuki, mediateki i sale kinowe . Dla potrzeb użytkowników w/w zespołu zostanie zaprojektowany 3-poziomowy parking podziemny zapewniający wymaganą ilość miejsc postojowych. http://www.wubepe.com.pl/index.php?akcj ... osci_id=12 http://www.wubepe.com.pl/index.php?akcj ... acje_id=39 |
Kompleks mieszkalno - usługowy przy ul. Gorlickiej 60-78 Budynek składa się z siedmiu kondygacji nadziemnych układających się w kształt litery U. Na parterze od strony zachodniej znajdować się będą lokale usługowe o funkcji biurowej, pozostałą część parteru zajmować będą mieszkania oraz garaż wielostanowiskowy, w któtym zaprojektowano zabudowane miejsca parkingowe z bramą uchylną. Na pozostałych sześciu kondygnacjach zaprojektowano mieszkania. Łącznie będzie 378 mieszkań 1-, 2-, 3-, 4-pokojowych z balkonami. Na ostatniej kondygnacji zaprojektowano mieszkania z tarasami. Powierzchnia tarasów kształtuje się od ok.10m2 do 100 m2. Budynek posiada dziesięć klatek schodowych z szybkobieżnymi windami, obsługującymi poziomy od parteru do 6-go piętra. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne budynku murowane są w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej. Stropy typu filigran, dach płaski pokryty papą ze stropodachem wentylowanym, ocieplanym wełną mineralną. Ocieplenie ścian styropianem, tynki strukturalne. Ogrzewanie będzie dostarczane z własnej kotłowni gazowej. . Termin zakończenia budowy I kw. 2009r. http://www.dachbud.com.pl/CMS/gorlicka/ ... tycji.html 
|
http://www.gant.pl/CMS/wynajem/wynajem.html zw strony www Wrocław, ul. Pomorska 32 Inwestycja âźMieszkania przy Pomorskiejâ jest zlokalizowana w ścisłym centrum tętniącego życiem Wrocławia â nieustannie rozwijającego się centrum kulturowego. Wiele teatrów, kin, opera, filharmonia oraz niezliczone kluby, galerie i muzea dostarczają rozrywki mieszkańcom i turystom. W okolicy mieszczą się dwie największe wrocławskie uczelnie â Uniwersytet i Politechnika. Lokale biurowe do wynajęcia: - 84 mkw - 78 mkw - 65 mkw - 30 mkw - lokal 2-poziomowy - parter: 72 mkw, I piętro: 92.30 mkw, Osoby zainteresowane prosimy o kontakt telefoniczny: 071/344 68 06 (w godzinach od 8:30 do 16:00) 
|
Energomontaż Płd. finiszuje z projektem we Wrocławiu Puls Biznesu 16.01.2008 11:00 Budowa obiektu mieszkalno-biurowego Legnicka Park Popowice zostanie zakończona w kwietniu. Spółka nie wyklucza sprzedaży części komercyjnej w drugiej połowie roku. Część mieszkalna obiektu planowana do sprzedaży w 2008 roku zostanie sprzedana do końca pierwszego kwartału bieżącego roku - informuje "Puls Biznesu". Lokali nie pozostało już wiele: do końca 2007 r. udało się zaksięgować sprzedaż 82 proc. powierzchni mieszkalnej, co powinno istotnie wpłynąć na realizację prognozy spółki, mówiącej o 12,3 mln zł zysku netto, przy 248 mln skonsolidowanej sprzedaży. http://budownictwo.wnp.pl/energomontaz- ... 1_0_0.html |
W związku z dynam...... Zapraszam chętnych do współpracy z firmą MEBELBOX S.C. z Wrocławia w zakresie handlu używanymi meblami biurowymi. Nasze wymagania dla partnerów: - Wymagane jest prowadzenie własnej działalności oraz posiadanie lokalu handlowego lub magazynowego o powierzchni minimum 400m2. -Dla wszystkich którzy zdecydują się na współpracę z nami, gwarantujemy ochronę Regionu. -Ceny dla naszych przedstawicieli są najkorzystniejsze na rynku. - Zaplecze finansowe- na bieżąca działalność ( biuro, pracownicy itp) - Możliwość otrzymania mebli w komis po negocjacji Kilka słów o naszej firmie. Jesteśmy bezpośrednim importerem mebli biurowych z terenu Niemiec. Każdego dnia przyjmujemy nowe dostawy mebli. Otwieramy sieć współpracujących z nami oddziałów w każdym mieście w Polsce. Zapewniamy najlepsze ceny, ciągłość dostaw oraz reklamę w internecie. Zapewniamy długotrwałe partnerskie relacje oparte na dobrej współpracy i wzajmnej pomocy. Zapewniamy doradztwo, szkolenia i KNOW HOW. Zapraszamy na stronę ( podane ceny są cenami bez rabatu dla hurtowników): http://www.mebel-box.pl telefon: 071-346 44 47 kontakt w sprawie współpracy- Albert Pabin: a.pabin@mebel-box.pl Twój biznes to:http://www.mebel-box.pl added by okinet |
nie az tak radykalnie kolego!
niestety nikt nie bedzie inwestowal w budynki bez perspektywy zysku.
ja tez! ale te sprawy zalatwiane sa lewymi przetargami.
czynsze w centrum warszawy to juz dawno wyprzedzily europe. mowilem o podziale na dzielnice "lepsze" i "gprsze". do gorszych zaliczam blokowiska w ktorych ludzie nie kupuja i nie wynajmuja tak chetnie mieszkan. wobec tego ceny spadaja (Warszawa).
mowie o czynszach w blokach, a nie o nowym budownictwie. rowniez ceny wynajmu lokali biurowych nieznacznie spadaja - jest wieksza konkurencja. Pozdrawiam ===== |
W uzupełnieniu informacji wstawionej przez Inwestomaniaka: Henryk Feliks Wiceprezes Ganta, giełdowej firmy deweloperskiej, która realizuje projekty we Wrocławiu Hossa na wrocławskim rynku nieruchomości Wrocław jest w tej chwili miastem, w którym nie ma praktycznie mieszkań do kupienia. Popyt bardzo przekracza podaż. Co ciekawe, zamarł obrót na rynku wtórnym, ceny bowiem w 11-piętrowym bloku z lat 70. sięgają nawet 7 tys. zł za metr. Stąd ogromne zapotrzebowanie na rynku pierwotnym. Biorąc pod uwagę spodziewaną migrację do Wrocławia, związaną z nowymi miejscami pracy, jakie są tworzone, na pewno istnieje ogromna potrzeba budowy nowych mieszkań. W okolicach Wrocławia muszą również powstać - i powstają - centra logistyczne oraz magazynowe. Od kilku miesięcy obserwujemy też, że ceny za metr kwadratowy mieszkania idą bardzo szybko w górę, podobnie dzieje się z cenami gruntów. A projektów do wykonania jest coraz więcej. Czasami nawet musimy odmawiać realizacji niektórych z nich. Oczywiście, pozostaje pytanie, kiedy ten boom się skończy. Na razie jest ono bez odpowiedzi. Istnieje również popyt na lokale biurowe, choć nie jest on tak duży jak na mieszkania. Generalnie, oceniając wszystkie raporty i analizy rozwoju rynku nieruchomości, Wrocław plasuje się tuż za Warszawą. Natomiast jeżeli chodzi o dynamikę wzrostu cen za nieruchomości, to stolica Dolnego Śląska plasuje się na pierwszym miejscu. Stąd tak duże zainteresowanie firmami deweloperskimi właśnie tym miastem. Po prostu jest to duży i przyszłościowy rynek, który da zarobić. NFI Progress rośnie od kilku dni, a firma kończy wycenę majątku Tylko na samym przeszacowaniu wartości akcji Zachodniego NFI Progress może zarobić nawet 20 razy więcej, niż wyniósł jego ubiegłoroczny zysk netto. Część inwestorów to zauważyła, a kurs rośnie od kilku dni. Dodatkowo firma kończy wycenę majątku, który kupiła od syndyka wrocławskiej "Jedynki". Z naszych informacji wynika, że poszukuje partnerów do zagospodarowania tych nieruchomości. W tej sprawie skontaktowała się z Gantem. W przypadku aktywów po "Jedynce" sprawdza się stara prawda, że im większe ryzyko, tym większy zysk lub strata. W przypadku NFI Progress prawdopodobnie ryzyko się opłaciło. Fundusz ma atrakcyjne tereny w mieście, które uznawane za jedne z najbardziej rozwojowych dewelopersko. Michał Śliwiński Gazety Giełdy Parkiet |
Według dzisiejszego Słowa Polskiego, Odra Tower będzie miała 130 metrów wysokości. Pojawiła się też dodatkowa wizualizacja, ujęcie z mostu Sikorskiego:  Balkon w chmurach - We Wrocławiu, nad Odrą, stanie 130-metrowy apartamentowiec W samym sercu miasta, w pobliżu placu Jana Pawła II powstanie 31-piętrowy wieżowiec. Do czasu zbudowania Sky Tower, który zastąpi Poltegor, będzie najwyższą konstrukcją we Wrocławiu. Odra Tower, bo tak nazywa się budynek, ma być gotowy do końca 2009 r. Stanie przy ul. Sikorskiego, obok mostu. Znajdzie się w nim około 150 apartamentów o powierzchni od 45 do 250 metrów. Inwestor dopuszcza możliwość połączenia kilku mieszkań w jedno i zajęcie całego piętra. – Mieszkania będą mieć średnio ok. 110 mkw. powierzchni. Od piątego piętra wzwyż będzie przepiękny widok na starówkę i Ostrów Tumski. Bazujemy na doświadczeniach londyńskich architektów, którzy projektowali podobne budynki nad Tamizą – zachwala Dorota Beltrani z Reinvestment. Mieszkańcy wyższych kondygnacji będą mogli wypoczywać na dużych tarasach. – Nie zakładamy otwarcia wieży dla osób z zewnątrz – dodaje Beltrani. Zainteresowanie kupnem, szczególnie lokali na wyższych piętrach, jest ogromne. W Reinvestment powstała nawet nieoficjalna lista rezerwacyjna. Na razie nie ma na niej ludzi show-biznesu, są za to wrocławscy biznesmeni i menedżerowie. Według naszych informacji, metr kwadratowy w Odra Tower będzie kosztował około 15 tysięcy złotych. – Im niżej, tym taniej – wyjaśnia Beltrani. Wielu szczegółów projektu jeszcze nie znamy. Jest jednak duża szansa, że w budynku znajdzie się dostępne wyłącznie dla mieszkańców centrum fitness. Na dolnych kondygnacjach powstanie centrum handlowo-usługowe. Znajdą się tam najprawdopodobniej bank, restauracja, kawiarnia z widokiem na Odrę oraz powierzchnie biurowe do wynajęcia. W podziemiu zaplanowano czteropiętrowy parking. Sprzedaż mieszkań, według inwestora, rozpocznie się już w czerwcu. http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/731609.html |
Marino - reaktywacja Data: 2007-06-04 Autor: Ryszard Mulek Ponad 81 milionów złotych zapłaciła krakowska firma Rafael Investment sp. z o.o. za 3,35-hektarową działkę przy ulicy Paprotnej we Wrocławiu oraz stojące na jej terenie Centrum Handlowe Marino, a także za sąsiedni biurowiec i budynek, w którym obecnie działalność handlową prowadzi sklep Komfort. Krakowska spółka, powiązana kapitałowo z Grupą GEANT oraz wrocławską firmą RE Investment sp. z o.o., już w sierpniu rozpocznie prace przy rozbudowie i modernizacji Marino, a na wiosnę przyszłego roku planuje otwarcie w nim galerii handlowej. Marino dziewięć lat temu przeszło wprawdzie gruntowny remont, ale nowy właściciel chce mu nadać piękniejszy kształt i bardziej funkcjonalny charakter. Według projektu, opracowanego przez Pracownię Projektową Arco z Gdyni, obiekt powiększony zostanie o ponad dwa tysiące metrów kwadratowych. Jego całkowita powierzchnia będzie wówczas miała 27 tysięcy metrów kwadratowych. Bardziej przestrzenny będzie również parking, na którym się pomieści około 700 samochodów. Podczas prac zmodernizowana zostanie cała dotychczasowa fasada centrum handlowego. Natomiast dach, w głównej części obiektu, zostanie częściowo przeszklony. Nie do poznania zmieni się wnętrze przyszłej galerii. Projekt przewiduje między innymi wymianę instalacji elektrycznej, zainstalowanie nowego oświetlenia oraz wylanie nowych posadzek. Powstaną także nowe witryny. Klienci na drugi poziom będą mogli wjechać nowoczesną windą. Dorota Beltrani, dyrektor do spraw komercjalizacji w RE Investment, której firma odpowiada za rozbudowę i modernizację obiektu: - W nowej galerii powstanie około 80 sklepów. Prowadzić je będą zarówno duże międzynarodowe sieci handlowe, jak również mniejsze polskie firmy. Klienci, którzy za kilka miesięcy przyjdą tutaj na zakupy, będą mogli się posilić, wypić kawę lub zjeść lody w jednym z sześciu lokali gastronomicznych, które usytuowane zostaną na piętrze. W ramach tej samej inwestycji zmodernizowana zostanie również część biurowa. - Będą to lokale klasy B, o średnim standardzie. Nie podjęliśmy jednak jeszcze decyzji w sprawie budynku, w którym dziś, na powierzchni 1200 metrów kwadratowych, funkcjonuje sklep Komfort. Rozważamy, czy obiekt ten wyburzyć, czy również przebudować - dodaje Dorota Beltrani. "BIZNES WROCŁAWSKI" Wizualka: 
|
Koniunktura na biura 2007-09-25 (aktualizacja: 2007-09-24) Bartosz Dyląg (Puls Biznesu wyd. 2441, s. 28) Rynek wchłania każdą nowo oddaną powierzchnię Numerem jeden na rynku biur jest i długo jeszcze będzie Warszawa. Jednak dystans między nią i pozostałymi miastami cały czas maleje. [...]Regionalne ożywienie Wzmożony ruch na rynku nieruchomości obserwujemy także poza stolicą. Większość ekspertów wyróżnia trzech regionalnych prymusów: Kraków, Wrocław i Łódź. Stolica Małopolski pozostaje największym rynkiem biurowym po Warszawie z zasobami około 315 tys. mkw. nowoczesnych biur. Podobnie jak w stolicy, najwięcej chętnych znajdują lokale w centrum miasta. Kraków o pałeczkę wicelidera w najbliższych latach będzie walczył z dzisiejszym numerem trzy, czyli Wrocławiem. Cushman & Wakefield szacuje, że w ciągu najbliższych czterech lat rynek wrocławski powiększy się o co najmniej 500 tys. mkw., krakowski — o 350 tys. mkw. — O dynamice rynku wrocławskiego decyduje bliskość kilku dużych specjalnych stref ekonomicznych. Ważne jest również to, że sąsiaduje z autostradą, inwestorzy chwalą też sprawność z jaką działają władze miejskie. Załatwienie formalności jest tu dużo łatwiejsze niż na przykład w Warszawie — mówi Andrzej Brochocki. Wraz z miastem rozwija się rynek biurowy w Łodzi, która kilkanaście lat temu była skazana na pożarcie i cierpiała na niedobór wysokiej klasy biurowców. Jeszcze w tym roku powstanie tu pierwszy biurowiec o najwyższym standardzie. Według planów inwestycyjnych, w ciągu najbliższych czterech lat Łódź ma zwiększyć swoją powierzchnię biurową o ponad 300 proc.! Plany wyglądają dobrze. Niestety, na razie na największych rynkach, takich jak Wrocław i Kraków, Katowice czy Poznań, nie ma wielu wolnych powierzchni do natychmiastowego wynajęcia. — Rynki regionalne są stosunkowo płytkie, dlatego każde znaczące zwiększenie podaży może spowodować skokowy wzrost współczynnika powierzchni niewynajętej. Jednak, z uwagi na silny popyt, zawierane są często umowy pre-let, które absorbują powierzchnię jeszcze przed dostarczeniem jej na rynek — twierdzi Richard Aboo. W miastach regionalnych przeciętne koszty wynajmu wynoszą 12-17 EUR, przy czym najwyższe są w Krakowie i Poznaniu.[...] |
Spółka deweloperska Fadesa Prokom już jakiś czas temu ogłosiła, że Polska jest głównym celem jej działalności inwestycyjnej na terenie Europy Środkowej, a wśród polskich miast, w których chce mocno zaistnieć jest Wrocław. Jak sie okazuje te słowa nie były rzucone na wiatr.<br /> <br /> Coraz bliżej realizacji jest jej pierwsza wrocławska inwestycja mieszkaniowa, która według wstępnych założeń może składać się z nawet kilkuset mieszkań. Planowane osiedle mieszkaniowe wzbogacone o lokale handlowo-usługowe ma powstać w obrębie ulic Nyskiej, Pięknej i Jesionowej. Koncepcja architektoniczna tego przedsięwzięcia jest przygotowywana przez Autorską Pracownię Projektową Hubka, która we Wrocławiu stworzyła między innymi projekt centrum biurowego Grunwaldzki Center oraz zespołu mieszkalno-biurowego Ogrody Grabiszyńskie.<br /> <br /> W tej chwili przedsięwzięcie jest na etapie zdobywania niezbędnych pozwoleń oraz projektów. Już dziś jednak wiadomo, że nie będzie to ostatnia inwestycja tego dewelopera na terenie Wrocławia. Według naszych informacji firma zakupiła już kilka działek, na których jest możliwa realizacja około trzech tysięcy mieszkań. Inwestycje polsko-hiszpańskiego dewelopera koncentrować się będą na terenie południowego Wrocławia, który według większości wrocławian jest najbardziej atrakcyjną lokalizacją na cele mieszkalne.<br /> <br /> Fadesa to hiszpański deweloper, który rozpoczął działalność w Polsce jako kolejny etap swojej międzynarodowej ekspansji. Inwestycje tej firmy obejmują ponad 133 000 mieszkań, z czego 37 000 to inwestycje realizowane obecnie. Pierwszą inwestycją realizowaną w Polsce jest osiedle mieszkaniowe „Ostoja Wilanów”, budowane wraz z ważnym lokalnym partnerem, Prokom Investments. Z tej współpracy powstała spółka Fadesa Prokom, która zamierza przeprowadzić wiele projektów mieszkaniowych, jak również projektów budowlanych w innych sektorach niż mieszkaniowy.<br /> <br /> Rafał Skrzatek |
Budopol-Wrocław zmodernizował Marino Data: 2008-11-07 Znane we Wrocławiu Centrum Handlowe Marino znowu zostało otwarte dla klientów. Przebudowa i modernizacja trwała niecały rok. Obiekt powiększył się o około 2 tys. mkw. Odnowieniu zostały poddane wnętrza, fasady oraz teren wokół Marino. Głównym wykonawcą była firma Budopol-Wrocław S.A. Prace budowlane w Centrum rozpoczęto w grudniu 2007 roku. Rozbudowa istniejącego budynku Centrum Handlowego Marino wraz z przebudową części istniejącej, zajęła wykonawcy niespełna dziesięć miesięcy. Obiekt centrum powiększył się o 2 tys. mkw. Powierzchnia centrum to blisko 26 tys. mkw. Powierzchnia handlowa wraz z częścią biurową zajmuje obecnie około 20 tys. mkw. "Marino zostało gruntownie zmodernizowane. Przebudowana została zarówno galeria handlowa, jak i zewnętrzna część budynku, gdzie zmieniono fasadę oraz teren wokół obiektu. Budynek składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych. Zbudowany został także parking samochodowy na około 650 miejsc z trzema dogodnymi wjazdami od strony ul. Żmigrodzkiej i Paprotnej" - mówi Mirosław Motyka, Prezes Zarządu Budopol -Wrocław S.A. - "To pierwszy projekt centrum handlowego w 50-letniej historii Budopol -Wrocław. Doświadczenie, które zdobyliśmy wykorzystamy w podobnych projektach w przyszłości " - dodaje Mirosław Motyka. Centrum Handlowe Marino powstało w 1993 roku i było pierwszą tego typu inwestycją we Wrocławiu. Obok CH Korona jest jedną z dwóch wrocławskich galerii handlowych znajdujących się na prawym brzegu Odry. Centrum położone jest na 3,35 ha działce przy ul. Żmigrodzkiej i Paprotnej. Po przebudowie obiekt składa się z dwupoziomowej części handlowo-usługowej oraz czterokondygnacyjnego budynku biurowego. W nowej galerii znajduje się w sumie ponad 90 sklepów, lokali usługowych oraz specjalnie wydzielony tzw. food court. Powierzchnia handlowa do wynajmu wynosi ok. 19.000 mkw., natomiast powierzchnia biurowa to ok. 1 300 mkw. Największym najemcą centrum jest czynny całą dobę hipermarket Tesco, którego powierzchnia wynosi ponad 7 000 mkw. Źródło: Budpol-Wrocław |
Pośpiesz się! Zarezerwuj lokal w Sky Tower Maciej Nowaczyk 2008-01-09, ostatnia aktualizacja 2008-01-09 19:08 Od środy można za pośrednictwem internetu rezerwować apartamenty w Sky Tower. Ceny mieszkań zostaną podane 14 stycznia 258-metrowy, 55-piętrowy Sky Tower buduje spółka LC Corp należąca do Leszka Czarneckiego, najbogatszego wrocławianina, jednego z pięciu Polaków, którzy znaleźli się w ostatnim roku na opublikowanej przez magazyn "Forbes" elitarnej liście tysiąca najbogatszych ludzi na świecie. W środę ruszyła nowa strona internetowa http://www.skytower.pl ], na której klienci mogą rezerwować apartamenty. - Rezerwacja automatycznie zostanie przesłana do biura sprzedaży - mówi Artur Wiza, rzecznik spółek Leszka Czarneckiego. - Następnie osoby z biura sprzedaży skontaktują się z klientem i będą dopinać szczegóły transakcji. Oficjalne ceny apartamentów zostaną podane w poniedziałek 14 stycznia. Równocześnie można wynajmować także powierzchnie biurowe w Sky Tower. Cena metra kwadratowego powierzchni biurowej, w zależności od położenia czy wielkości, waha się od 17 do 22 euro. W całym Sky Tower powstaną 844 apartamenty, w tym 22 typu Lux, 36 tys. m kw. zajmą powierzchnie biurowe najwyższej klasy, a 51 tys. m kw. powierzchnie handlowo-usługowo-rekreacyjne. Zostaną one przeznaczone głównie na butiki, kawiarnie, kilka restauracji, ogród zimowy, zielone tarasy, gabinety odnowy biologicznej oraz centrum SPA i fitness. W kompleksie będzie również kort tenisowy, sala ze ściankami wspinaczkowymi, wielofunkcyjne boisko, basen, centrum medyczne, sala do squasha, a nawet przedszkole. Na dachu dla mieszkańców powstanie tzw. Sky Klub. Pod ziemią na powierzchni niecałych 100 tys. m kw. zostanie wybudowany parking dla kilku tysięcy aut. Całkowita powierzchnia obiektu wyniesie ok. 300 tys. m kw. Inwestycja ma kosztować ok. 400 mln dolarów. Sky Tower ma zostać oddana do użytku na przełomie 2010/2011 roku. Źródło: Gazeta Wyborcza Wrocław http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,4823933.html |
Balkon w chmurach - We Wrocławiu, nad Odrą, stanie 130-metrowy apartamentowiec W samym sercu miasta, w pobliżu placu Jana Pawła II powstanie 31-piętrowy wieżowiec. Do czasu zbudowania Sky Tower, który zastąpi Poltegor, będzie najwyższą konstrukcją we Wrocławiu. Odra Tower, bo tak nazywa się budynek, ma być gotowy do końca 2009 r. Stanie przy ul. Sikorskiego, obok mostu. Znajdzie się w nim około 150 apartamentów o powierzchni od 45 do 250 metrów. Inwestor dopuszcza możliwość połączenia kilku mieszkań w jedno i zajęcie całego piętra. – Mieszkania będą mieć średnio ok. 110 mkw. powierzchni. Od piątego piętra wzwyż będzie przepiękny widok na starówkę i Ostrów Tumski. Bazujemy na doświadczeniach londyńskich architektów, którzy projektowali podobne budynki nad Tamizą – zachwala Dorota Beltrani z Reinvestment. Mieszkańcy wyższych kondygnacji będą mogli wypoczywać na dużych tarasach. – Nie zakładamy otwarcia wieży dla osób z zewnątrz – dodaje Beltrani. Zainteresowanie kupnem, szczególnie lokali na wyższych piętrach, jest ogromne. W Reinvestment powstała nawet nieoficjalna lista rezerwacyjna. Na razie nie ma na niej ludzi show-biznesu, są za to wrocławscy biznesmeni i menedżerowie. Według naszych informacji, metr kwadratowy w Odra Tower będzie kosztował około 15 tysięcy złotych. – Im niżej, tym taniej – wyjaśnia Beltrani. Wielu szczegółów projektu jeszcze nie znamy. Jest jednak duża szansa, że w budynku znajdzie się dostępne wyłącznie dla mieszkańców centrum fitness. Na dolnych kondygnacjach powstanie centrum handlowo-usługowe. Znajdą się tam najprawdopodobniej bank, restauracja, kawiarnia z widokiem na Odrę oraz powierzchnie biurowe do wynajęcia. W podziemiu zaplanowano czteropiętrowy parking. Sprzedaż mieszkań, według inwestora, rozpocznie się już w czerwcu. (KRYS) - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska http://wroclaw.naszemiasto.pl/wydarzenia/731609.html |
Wrocław rośnie w górę! Tak być może wkrótce będzie wyglądał nowy wieżowiec przy ulicy Krakowskiej we Wrocławiu, autorstwa Bogdana Kaczmarzyka z Wojewódzkiego Biura Projektów.  Obiekt zostanie usytuowany przy głównym wjeździe od strony Opola w pobliżu skrzyżowania z Obwodnicą Śródmiejską. Koncepcja architektoniczna wykonana na zlecenie inwestora (PRE i B Krzysztof Zawadzki), została wykonana zgodnie z wytycznymi planu miejscowego. Przewiduje ona realizację budynku w formie dwóch połączonych ze sobą wież o wysokości 68-75 metrów, otoczonych 25 metrowym cokołem - część niższa. Na najwyżej położonych kondygnacjach budynku przewidziano apartamenty. Część wysoka przeznaczona głównie na hotel oraz lokale biurowe wraz z zespołem sal konferencyjnych i niezbędnym zapleczem technicznym. W niższych partiach budynku będą znajdowały się lokale usługowo-handlowe, restauracje, kawiarnie, puby, sale wystawowe, galerie sztuki. Nazwa obiektu: Budynek wysokościowy Miasto WROCŁAW, ulica KRAKOWSKA róg ul. Wilczej Autorzy: Wojewódzkie Biuro Projektów we Wrocławiu sp. z o.o. Autor projektu: Bogdan Kaczmarzyk Współpraca: wizualizacje i opracowanie graficzne architekci: Paweł Kapitanowicz , Michał Muc Inwestor: Przedsiębiorstwo R. E. i B. Krzysztof Zawadzki Powierzchnia całkowita: część nadziemna około 60 000 m2 plus parking podziemny o powierzchni około 11 000 m2 Kubatura: około 280 000 m3 Projekt: planowane zakończenie II kwartał 2009 Realizacja: planowana do końca 2011 Koszt inwestycji: około 500 mln PLN źródło: http://architektura.muratorplus.pl/ |
 Na bazie programu prewencyjnego opracowanego przez Komendę Miejską Policji we Wrocławiu , wołowscy i dolnobrzescy policjanci od czerwca 2007 roku prowadzą własne działania pod kryptonimem: „ Stop kradzieżom z nami bezpiecznie” . Celem rozpoczętych w czerwcu działaniach jest zapobieganie i ograniczenie przestępstw kradzieży w najbardziej zagrożonych miejscach publicznych powiatu wołowskiego. W miejscach gdzie służba patrolowa czy obchodowa policjantów nie może mieć na to istotnego wpływu: lokalach gastronomicznych, placówkach służby zdrowia, biurach, instytucjach, środkach komunikacji miejskiej, centrach handlowych jak również miejscach zamieszkania (lokale mieszkalne). Działaniami objęte są wszystkie osoby przebywające na terenie powiatu wołowskiego i ich mienie prywatne: wartościowe rzeczy osobiste, portfele, dokumenty, telefony komórkowe itp.). Zadania realizowane są poprzez dotarcie dzielnicowych do wszystkich miejsc zagrożonych i podjęcie w ich rejonie, środowisku działań prewencyjnych, uświadomieniu społeczeństwu (mieszkańcy, kierownictwo oraz pracownicy biur, instytucji, lokali gastronomicznych, placówek służby zdrowia, klienci centrów handlowych, pasażerowie środków komunikacji miejskiej) istnienie niebezpieczeństwa kradzieży mienia oraz wskazanie jednocześnie sposobów unikania wymienionych zagrożeń, wyczuleniu społeczeństwa na lepsza ochronę swojego mienia poprzez przypominanie o właściwym zabezpieczeniu w/w mienia w miejscach użyteczności publicznej a także pozostawienie plakatu oraz ulotek. Działania są finansowane przez Starostwo Powiatowe w Wołowie, Urząd Miasta i Gminy Wołów, Urząd Miasta Brzeg Dolny . Dodatkowe koszty ponosi Policja (sprzęt, materiały biurowe, paliwo, itp.) Działania wołowskiej i dolnobrzeskiej Policji są objęte patronatem medialnym przez tygodnik powiatu wołowskiego Kurier Gmin. www.wolow.policja.gov.pl |
Moje propozycje: Dział: INWESTYCJE WE WROCŁAWIU: Sekcje: - Inwestycje komercyjne (inwestycje biurowe, handlowe, hotele, sport i rekreacja, rozrywka) - Mieszkania / domy (inwestycje, kupno, wynajem, deweloperzy) - Przemysł/ logistyka/ usługi (fabryki, parki logistyczne, magazyny, centra usługowe, centra rozwojowo-badawcze) - Infrastruktura (drogowa, lotnicza, wodna, koleje, miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego) - Przetargi (lokale, grunty, roboty/ przetargi, licytacje, konkursy) - Remonty kamienic i zabytków Dział: INWESTYCJE NA DOLNYM ŚLĄSKU: (inwestycje, infrastruktura, remonty zabytków itd) Dział: STREFY EKONOMICZNE: (specjalne strefy ekonomiczne, strefy gminnej aktywności, parki technologiczne i przemysłowe) W tym dziale każda z dolnośląskich SSE i Parków technologicznych, Przemysłowych miałaby/miałby swój osobny topik, do którego wrzucalibyśmy newsy i informacje Dział: TURYSTYKA I PROMOCJA Dział: KATALOG INWESTYCJI UKOŃCZONYCH: Sekcja: Wrocław i Aglomeracja Sekcja: Dolny Śląsk Dział: ZDJĘCIA: Sekcja: Wrocław Sekcja: Dolny Śląsk W tym dziale możnaby umieszczać zdjecia Wrocławia i z różnych miasta i miasteczek, zakątków Dolnego Śląska (zdjęcia nie zwiazane z inwestycjami) Dział: KLUB FORUM W tym miejscu możnaby pisać na tematy nie związane z tematyką forum, coś jak "Po godzinach" na SSC. Przydałby sie takze dział w stylu: WITAMY NA FORUM, dla osób, które po raz pierwszy trafią na nasze forum - z informacjami o forum, rejestracji, z poradami dotyczącymi np wstawiania zdjęć, newsów itd, itp... |
Wyburzyli zabytkową kamienicę, obiecują, że postawią identyczną Maciej Nowaczyk 2007-02-05, ostatnia aktualizacja 2007-02-05 21:01 Firma Anti wyburzyła secesyjną willę przy ul. Krzyckiej 15A. Sprawą zaniepokoił się miejski konserwator zabytków i nakazał wizję lokalną zabytku. Inwestor zapewnia jednak, że nowa kamienica będzie dokładną kopią starej. O wyburzeniu przez Anti budynku przy ul. Krzyckiej 15A poinformowała nas czytelniczka pani Magda. - To było secesyjno cudo. Zbudowane na przełomie XIX i XX wieku, z piękną stolarką okienną, bogatą elewacją i wnętrzami. Nie ma wielu tak pięknych secesyjnych obiektów we Wrocławiu. A widać, że będzie ich coraz mniej, jeśli deweloperzy się nie opamiętają. Z budynku na Krzyckiej nie zostało praktycznie nic. Jedynie fragment fasady z portalem, suterena i kawałek płotu. Resztę wyburzono. Zdzisław Żak z biura Miejskiego Konserwatora Zabytków: - Inwestor dostał pozwolenie na przebudowę i rozbudowę budynku. Jednak to, co ujrzałem na ul. Krzyckiej, wzbudziło moje ogromne zaniepokojenie. Dlatego dziś przeprowadzimy wizję lokalną. Więcej powiem dopiero po niej. Andrzej Kubik, dolnośląski wojewódzki konserwator zabytków: - Nie możemy wiele zrobić. Budynek przy ul. Krzyckiej nie jest wpisany do rejestru zabytków, tylko do wykazu, a to nie rodzi żadnych skutków prawnych. Poza tym nie chroni go plan zagospodarowania przestrzennego, bo w tym miejscu nie jest uchwalony. Co najwyżej razem z inspektorem nadzoru budowlanego sprawdzimy, czy inwestycja firmy Anti nie jest samowolą budowlaną. Arkadiusz Rzepa, prezes firmy Anti, uspokaja: - Początkowo mieliśmy plan, by całkowicie zrewitalizować budynek. Jednak po dokładnych oględzinach okazało się, że był zbyt zdewastowany. Kamienica praktycznie sama się sypała. Dlatego zdecydowaliśmy, że zostawimy jedynie ścianę szczytową, a resztę kawałek po kawałku odbudujemy. Prezes Anti zapewnia, że całość zostanie dokładnie odwzorowana: - Kamienica będzie tylko niewiele większa. Stolarka okienna, drzwi, elewacja będzie taka sama, a nawet piękniejsza. Inwestor budynek nazwał Willą Krzycką. Zamieszka w niej dziewięć rodzin w lokalach od 52 do 90 mkw. Na parterze będą pomieszczenie biurowe. Metr kwadratowy kosztuje 11 tys. 900 zł brutto 
|
Nowe biurowce we Wrocławiu 2008-10-15 10:07:22 Ponad 33 tys. m.kw. powierzchni najmu będzie w nowym Centrum Biurowym (CB) Karkonoska we Wrocławiu. Pierwsza część kompleksu trzech budynków oddana będzie do użytku w pierwszym półroczu 2010 r. CB Karkonoska powstanie na działce o powierzchni 1,3 ha przy ul. Karkonoskiej, czyli w połowie drogi między centrum miasta a autostradą A4, w pobliżu Węzła Bielańskiego, na południu Wrocławia. Budowa kompleksu rozpoczęła się we wrześniu. Projekt CB zakłada budowę trzech ułożonych kaskadowo budynków. Jak powiedzieli we wtorek na prezentacji projektu przedstawiciele inwestora, będą miały one kolejno: 12, 8 i 5 kondygnacji. Jako pierwszy powstanie tzw. budynek B, przy którym zbudowane zostaną łączniki z budynkami A i C. Dzięki temu potencjalni najemcy z czasem będą mogli zwiększać powierzchnię przez siebie wynajmowaną, dodając lokale w kolejnych budynkach. Koszt budowy pierwszych dwóch budynków wyniesie blisko 50 mln euro. Poza biurami w budynkach dostępna będzie również powierzchnia handlowo-usługowa, powstanie też blisko 550 miejsc parkingowych. Wg danych firmy doradczej Knight Frank, odpowiadającej za wynajem powierzchni CB Karkonoska, w I kw. 2008 r. we Wrocławiu oddano do użytku ponad 37 tys. mkw. nowych biur. Szacuje się, że realizacja kolejnych 90 tys. mkw. zostanie ukończona do końca tego roku. Przeciętna wysokość czynszu wywoławczego za metr kwadratowy powierzchni biurowej we Wrocławiu wynosi 14-18 euro. Inwestor CB Karkonoska - Globe Trade Centre S.A. (GTC) jest firmą deweloperską, która powstała w 1994 r. w Warszawie. Obecnie działa w Polsce, na Węgrzech, w Czechach, Rumunii, Serbii, Chorwacji, Słowacji, Bułgarii, Rosji i na Ukrainie. GTC realizuje inwestycje w trzech sektorach rynku nieruchomości: obiektów i parków biurowych, centrów handlowo-rozrywkowych oraz mieszkaniowym. Źródło informacji: PAP |
Gastronomia w biurowcu Times W centrum Wrocławia powstaje budynek biurowy-usługowy Times. Główny inwestor przedsięwzięcia, firma City Point sp. z o.o. poszukuje najemców powierzchni przeznaczonej na gastronomię. Inwestorem zastępczym jest Projektmanagement Polska sp. z o.o. Miejsce na restauracje i winiarnię przewidziano w kondygnacji podziemnej obiektu. Na parterze przy patio mają się znaleźć kawiarnia lub bistro, lokale usługowe, sklepy. - Jeśli chodzi o kawiarnię, jesteśmy zainteresowani ofertami od firm, które mogą zaoferować nam kawę najwyższej jakości. Times to obiekt klasy A, dlatego chcemy, aby gastronomia była na wysokim poziomie - poinformowała Katarzyna Burdzy, specjalista ds. rozwoju firmy City Point (tel. 071/ 785 82 20, faks 071/ 785 82 21, e-mail: http://www.times.wroclaw.pl). W przypadku restauracji i winiarni przyszły najemca będzie miał do dyspozycji dwie sale konsumpcyjne po 60 mkw. każda oraz duże zaplecze gastronomiczne. - Chcemy, aby oferty wysyłały do nas firmy, które są w stanie zapewnić najwyższy poziom usługi. Nie zależy nam na lokalu w stylu steak house. Najlepiej byłoby, gdyby znalazła się tam restauracja serwująca lekkie dania - dodaje Burdzy. Budynek powstaje przy ulicy Kazimierza Wielkiego 1. Inwestycja w stanie deweloperskim zostanie oddana w maju 2008 roku, a sam budynek będzie udostępniony najemcom na przełomie lipca i sierpnia 2008 r. Kolejne lokale gastronomiczne przewidziane zostały w podziemiach biurowca. Ma tam powstać - oddała Burdzy. Oferty związane z gastronomią należy przesyłać do końca listopada br., używając formularza zamieszczonego na stronie internetowej biurowca: http://www.times.wroclaw.pl. Biurowiec Times jest podpiwniczony, trzykondygnacyjny z użytkowym poddaszem. Na pierwszym i drugim piętrze oraz poddaszu znajdą się biura. Powierzchnia użytkowa obiektu to 4,2 tys. mkw, biurowa 1.6 tys. mkw, a usługowa to 1 tys. mkw. http://horecanet.brog.pl/index.php?id=h ... 41&lang=pl |
Hotel w domu, dom w hotelu 2008.02.04 Tego jeszcze nie było! Kupujesz mieszkanie i w każdej chwili możesz je zamienić w hotel, na którym będziesz zarabiać. Takie możliwości daje nowa inwestycja Hubska Centre wrocławskiej firmy Deweloper rozpoczyna właśnie budowę nowego obiektu przy ul. Hubskiej u zbiegu z Glinianą. Będzie to ośmiokondygnacyjny budynek mieszkalno-biurowy. Nowością jest to, że projekt został tak przygotowany, by mógł się także sprawdzać jako hotel. - Będzie całodobowa recepcja, ochrona i serwis hotelowy, sprzątanie czy dostarczanie świeżych ręczników i pościeli - mówi Witold Sadowski, współwłaściciel firmy Deka. Wynajmą za ciebie Mieszkania w Hubska Center doskonale nadają się dla osób, które we Wrocławiu spędzają zaledwie kilka miesięcy w roku. Podczas ich nieobecności mieszkanie nie musi stać puste. Można je komuś osobiście wynająć lub zlecić to firmie "Deka" i na tym zarabiać. - To dobra oferta dla osób, które zakup mieszkania traktują jako inwestycję. Z takimi osobami możemy podpisać umowę na dwa, trzy lata i płacić im stałą pensję w wysokości około 1,5 tys. zł do 2 tys. zł miesięcznie - mówi Sadowski. - Obsługę hotelową i pozyskiwanie klientów bierzemy wtedy na siebie. Firma chce w tym celu założyć własną stronę internetową, ale też współpracować z innymi portalami, biurami podróży czy punktami informacji turystycznej. - Z pozyskaniem klientów raczej nie będzie kłopotu. Zapotrzebowanie na hotele we Wrocławiu jest ogromne. W dodatku nasze ceny będą konkurencyjne - dodaje Sadowski. Jakie? Tego współwłaściciel "Deki"na razie nie chce zdradzić. Zapisy już w marcu Osoby, które zdecydują się na zakup mieszkania, nie będą musiały zawrzeć z "Deką" stałej umowy. Deweloper zaznacza, że w każdej chwili będą mogły same wynająć mieszkanie komu chcą, a od "Deki" podnająć usługi hotelowe dla swoich gości. Lokale w tym budynku będą mogły kupić także osoby, które po prostu szukają mieszkania, bo budynek jest przede wszystkim mieszkalny, a hotel to dodatkowa opcja. Zapisy na mieszkania w Hubska Centre ruszają na przełomie lutego i marca. Za metr kwadratowy lokalu trzeba będzie tu zapłacić od około 10 - 13 tys. zł w zależności od standardu. Najmniejsze mieszkania będą miały powierzchnię 25 mkw. Budowa ma się skończyć pod koniec przyszłego roku. Agnieszka Korzeniowska http://echomiasta.pl/index.php?option=c ... &Itemid=46 |
Biura zamiast apartamentów We Wrocławiu wzrasta popyt na powierzchnie biurowe. W kompleksie OVO, który powstaje przy Poczcie Głównej, będzie aż o 80% mniej pokoi niż zapowiadano. W ich miejsce powstaną biura. - Zdecydowaliśmy się zrezygnować z większości apartamentów kosztem powierzchni biurowych, ponieważ cieszą się one ogromnym zainteresowaniem. Przyczyniły się do tego także względy projektowe â mówi Małgorzata Nowosielska ze spółki Wings Properties. W kompleksie znajdzie się jedynie 50 apartamentów. Połowa z nich jest już zarezerwowana. Obecnie są prowadzone rozmowy z chętnymi na pozostałe 25 mieszkań. Ciągle wzrastającym zainteresowaniem cieszą się przede wszystkim biura na wynajem. W nowym biurowcu Times przy ul. św. Mikołaja nie ma już żadnego wolnego miejsca. Zostały już wynajęte prawie wszystkie lokale w niedawno otwartym biurowcu Grunwaldzki Center. Muszą się śpieszyć ci, którzy są zainteresowani ofertami Millennium Tower II przy ul. Strzegomskiej i Justin Centre przy ul. Krawieckiej. W dopiero co otwartym obiekcie, stojącym naprzeciw Galerii Dominikańskiej ponad 50 % biur znalazło już swoich nabywców. W biurze sprzedaży Emmerson mówi się, że pozostałe lokale bardzo szybko znikną z listy dostępnych ofert. Prawdopodobnie w ślad za spółką Wings Properties, która postawiła na powierzchnie biurowe, pójdą inni inwestorzy. Chętnych na drogie mieszkania jest znacznie mniej niż firm, które chcą wynająć lokale mające dobrą lokalizację. Architekci Sky Tower przy ul. Powstańców Śląskich, którego budowa z powodu kryzysu została wstrzymana, planują zmienić projekt tak, by w budynku znalazło się więcej biur niż mieszkań. http://www.wroclaw24.net/news.php?id=21950&PHPSESSID=f4fbd6114c30927da7c7fe6ffcc61b73 |
Tak być może wkrótce będzie wyglądał nowy wieżowiec przy ulicy Krakowskiej we Wrocławiu, autorstwa Bogdana Kaczmarzyka z Wojewódzkiego Biura Projektów. Obiekt zostanie usytuowany przy głównym wjeździe od strony Opola w pobliżu skrzyżowania z Obwodnicą Śródmiejską. Koncepcja architektoniczna wykonana na zlecenie inwestora (PRE i B Krzysztof Zawadzki), została wykonana zgodnie z wytycznymi planu miejscowego. Przewiduje ona realizację budynku w formie dwóch połączonych ze sobą wież o wysokości 68-75 metrów, otoczonych 25 metrowym cokołem - część niższa. Na najwyżej położonych kondygnacjach budynku przewidziano apartamenty. Część wysoka przeznaczona głównie na hotel oraz lokale biurowe wraz z zespołem sal konferencyjnych i niezbędnym zapleczem technicznym. W niższych partiach budynku będą znajdowały się lokale usługowo-handlowe, restauracje, kawiarnie, puby, sale wystawowe, galerie sztuki. Nazwa obiektu: Budynek wysokościowy Miasto WROCŁAW, ulica KRAKOWSKA róg ul. Wilczej Autorzy: Wojewódzkie Biuro Projektów we Wrocławiu sp. z o.o. Autor projektu: Bogdan Kaczmarzyk Współpraca: wizualizacje i opracowanie graficzne architekci: Paweł Kapitanowicz , Michał Muc Inwestor: Przedsiębiorstwo R. E. i B. Krzysztof Zawadzki Powierzchnia całkowita: część nadziemna około 60 000 m2 plus parking podziemny o powierzchni około 11 000 m2 Kubatura: około 280 000 m3 Projekt: planowane zakończenie II kwartał 2009 Realizacja: planowana do końca 2011 Koszt inwestycji: około 500 mln PLN   Więcej: http://architektura.muratorplus.pl/projekty/wroclaw-rosnie-w-gore_,187_3605.htm |
Wrocław, dnia 23 marca 2007 Odpowiedź Zarządu na pismo państwa Drobiazków i Pawluków ad 1) wysokość wynagrodzenia - zdaniem Zarządu jest ono adekwatne do nakładu pracy oraz stawek występujących na rynku zarządzania nieruchomościami. Mamy wątpliwości, czy ktoś zechce pracować w Zarządzie społecznie wykonując taki zakres obowiązków, jaki jest obecnie naszym udziałem - przynajmniej jednej osobie uniemożliwi to inną pracę zawodową. ad 2a) odpowiedzialność procentowa - członkowie Zarządu wyrażają oświadczenie woli, zgodnie z którym odpowiedzialność ponoszoną z tytułu pełnienia funkcji postanawiają podzielić między siebie tak, jak to zostało przedstawione w uchwale. Zarząd może to oświadczenie złożyć na piśmie i stanowić ono będzie załącznik do uchwały. ad 2b) prosimy autorów pisma o informację, które czynności wymienione w uchwale 11 przekraczają zarząd zwykły? Według nas nie ma tam takich czynności. ad 2c) licencja zarządcy - zgodnie z art 190 wspomnianej ustawy o gospodarce nieruchomościami (z dnia 21 sierpnia 1997 r, Dz.U.00.46.543) licencji zarządcy nieruchomości nie potrzebuje Zarząd złożony z właścicieli zarządzanej nieruchomości. Niezależnie od tego członek Zarządu Ewa Ossowska-Skorupa ukończyła podyplomowe studia zarządzania nieruchomościami i na przełomie lat 2007/2008 zamierza przystąpić do egzaminu państwowego na licencję zarządcy nieruchomości. ad 2d) umowa ze spółką Locator została wypowiedziana przez spółkę Locator. Zgodnie z uchwałą nr 1 i ustawą o własności lokali Zarząd ma prawo podpisywać umowy z dostawcami usług i umowa z firmą Eureka jest ważna (firma nazywa się EUREKA, nie Eureko). Oferta firmy Eureka była najtańszą spośród wszystkich zebranych, ponadto firma ta przejęła już trzy wspólnoty po spółce Locator, więc ma odpowiednie doświadczenie. Zebrane oferty są dostępne, każdy właściciel ma do nich wgląd na zebraniu i u Członka Zarządu, Ewy Ossowskiej-Skorupy. ad 2e) nieprawdą jest, że zaliczka na utrzymanie części wspólnej wynosi na osiedlu przy Motylkowej 0,77 zł. Według informacji uzyskanej dziś w firmie Spectrum Development jest to kwota 3,59 zł/m2 (!!). W porównaniu do naszej zaliczki, na Motylkowej dochodzi tylko koszt ochrony fizycznej. Zgadujemy, że owe 0,77 zł to wynagrodzenie administratora, u nas koszty administracji to 0,40 zł, a wg nieuchwalonego jeszcze nowego planu gospodarczego - 0,38 zł. ad 2f) ucieczka Zarządu za granicę - oczywiście zbiegły Zarząd musi się liczyć z faktem, że na poczet grożącej kary prokuratura zajmie pozostawione w kraju lokale mieszkalne. Poza tym sytuacja nie różni się niczym od tej, gdy za granicę zbiegnie Zarządca, który nie opłacił ubezpieczenia OC lub przedstawił Wspólnocie sfałszowaną polisę. ad 3a) liczenie głosów - na obu dotychczasowych zebraniach zeszłorocznych była powołana komisja skrutacyjna, więc nie jest prawdą, że głosy liczy tylko i wyłącznie Zarząd. Każdy właściciel ma prawo wglądu do kart z głosowania wszystkich poprzednich uchwał. Nie tylko członek niedoszłej komisji rewizyjnej, lecz każdy zainteresowany właściciel. ad 3b) rozliczenie kosztów Zarządu - w skład tych kosztów wszedł głównie telefon Zarządu, papier, atrament do drukarki, znaczki pocztowe, koperty i inne materiały biurowe. Faktury są do wglądu na zebraniu i (jak zawsze) u Członka Zarządu Ewy Ossowskiej-Skorupy. Wniosek o odwołanie Zarządu powinien być połączony z kompleksową uchwałą regulującą działanie Wspólnoty "po nowemu" - czyli zawierać nazwiska osób kandydujących do społecznej pracy w nowym Zarządzie, nowy plan gospodarczy, zakres obowiązków nowego administratora i Zarządu, regulację zasad dostępu do konta Wspólnoty itd. No i jeszcze jedno - niezależnie od wcześniejszych deklaracji członkowie nowego Zarządu będą mieli prawo zażądać wynagrodzenia. Wynika to z art. 28 ustawy o własności lokali i przepis ten nie da się wyłączyć uchwałą właścicieli. |
Mi wygląda na to ,że przede wszystkim starałem się wyjaśnić ,co w tym projekcie naprawdę jest, a nie "próbować bronić swojego projektu". Mogę Panu wkleić fragment opisu dot. funkcji z etapu I - rzeczywiście na tym etapie inwestycji ciężko jest wskazać konkretną funkcję i najemcę dla każdego lokalu - stąd wyrażne zapisy ,że nie musi to być "szkoła językowa" ale także inna funkcja z zakresu oświaty, dopuszalna zapisami planu miejscowego. w każdym razie to urząd domagał sie precyzyjnego określenia funkcji . "4X – budynki A, B, C, D – funkcja usługowa z zakresu oświaty ( w tym przedszkole w budynku D ) wraz z mieszkaniami funkcyjnymi 2X – budynki E, F - funkcja usługowa z zakresu oświaty wraz z mieszkaniami funkcyjnymi Budynki Etapu I inwestycji zlokalizowane są na terenie określonym w planie miejscowym UO : funkcja podstawowa – usługi z zakresu oświaty, funkcja uzupełniająca – mieszkania funkcyjne "Koncepcja całego zespołu została pozytywnie zaopiniowana przez Urząd Miasta i Gminy Kąty Wrocławskie, w porozumieniu z autorem planu miejscowego. Rozwiązania przyjęte w niniejszej dokumentacji projektowej nie różnią się ani funkcjonalnie, ani przestrzennie (w sposób istotny) od rozwiązań z zatwierdzonej koncepcji. Zgodnie z przedstawionymi w koncepcji zamierzeniami, zaprojektowano wielofunkcyjny zespół usługowy w skład którego wchodzą komercyjne funkcje rekreacyjne i edukacyjne ( ośrodek sportowy z basenem, centrum fitness, małą gastronomią, przedszkole oraz lokale usługowe przeznaczone wyłącznie pod komercyjną funkcję oświatową) . Zaprojektowano centrum językowe, w skład którego wchodzą odrębne lokale usługowe, prowadzone przez odrębne podmioty gospodarcze. Zaprojektowano 3 lokale parterowa i 6 lokali dwukondygnacyjnych( na piętrze znajdują sie pomieszczenia biurowe i socjalne w których będzie przebywać nie więcej niż 4 osoby) (...)W lokalach tych możliwe jest także prowadzenie innej niż nauka języków działalności oświatowej, takiej jak prowadzenie kursów, szkoleń, zajęć dla młodzieży itp. W przypadku użytkowników wymagających odmiennych ( np. ze względu na sklalę bądź ilość uczestników szkoleń) warunków socjalnych bądź sanitarnych należy dostosować je do odpowiednich wymogów szczegółowych i ew. uzyskać dodatkowe, wymagane przepisami, pozwolenia i odbiory." Zresztą może poda pan jaką funkcję z zakresu oświaty widziałby Pan na tym terenie ? ( oprócz przedszkola, bo już jest) . I prosze nie pisać o rekreacji i zieleni - ta funkcja jest przewidziana planem i projektem na ZP. Na UO są "uslugi oświaty (+mieszkania funkcyjne)". Szkoła podstawowa? Gimnazjum? Liceum? Może Uniwersytet w Smolcu ? ( oczywiście na terenie i za pieniądze TMB) |
Co za bzdury ! Już dawno nie czytałem większych bredni ! Codziennie widzę te same ogłoszenia w prasie i w internecie - mieszkań, których nawet przez rok czasu, z powodu absurdalnej ceny, właściciele nie mogą sprzedać. A tu jakiś "mędrzec" pisze, że we Wrocku już nie mozna kupić mieszkania ! Co za brednie ! Podobnie jest na rynku pierwotnym - podaż zaczyna po prostu przygniatać popyt. Również dzięki astronomicznym cenom. Do tego dojdzie niebawem coraz bardziej masowa sprzedaż mieszkań przez fundusze nieruchomości i wtedy wreszcie zobaczymy realniejsze ceny i jeszcze bardziej zachwiany stosunek podaży do popytu |
Samorządy zbierają owoce swojej aktywności 2007-06-18 (aktualizacja: 2007-06-15) Agnieszka Zielińska (Puls Biznesu wyd. 2371, s. 40) Wrocław to dziś drugi po Warszawie rynek biurowy w Polsce i zarazem wielki plac budowy. Na jego tle inne miasta wciąż wypadają blado. To prawdziwy fenomen. W ciągu dwóch lat we Wrocławiu powierzchnia biurowa zwiększyła się dwukrotnie. W mieście ruszają planowane od dawna inwestycje. Obecnie realizuje się kilkanaście nowych projektów. Większość z nich bez przeszkód znajduje najemców jeszcze w trakcie budowy. Regionalny lider Nowoczesne biura pojawią się głównie w centrum miasta. Należąca do Leszka Czarneckiego spółka LC Corp rozpoczęła we Wrocławiu budowę 50-piętrowego wysokościowca Sky Tower, który będzie liczył ponad 200 metrów. Stanie on w miejscu wyburzonego budynku Poltegoru. W kompleksie będzie 36 tys. mkw. najnowocześniejszych powierzchni biurowych. Koszt inwestycji wstępnie szacowany jest na około 400 mln dolarów. Czarnecki wybudował też niedawno oddane Arkady Wrocławskie, wielkie centrum handlowo-biurowo-rozrywkowe. W 13- piętrowej części biurowej pomieści się 9 tys. mkw. Tuż obok, na kupionej od miasta za 370 mln zł działce o powierzchni 4,5 ha, hiszpańska Grupo Prasa wybuduje wielki kompleks mieszkalno-hotelowo-rozrywkowo-biurowy. Biur będzie tutaj blisko 20 tys. mkw. Inne projekty realizowane we Wrocławiu to m.in.: Bema Plaza, którego inwestorem jest Ghelamco, Grunwaldzki Center, przedsięwzięcie firmy Skanska, i biurowiec GTC wznoszony u zbiegu ulic Powstańców Śląskich i Swobodnej. Budują też lokalni deweloperzy. Biurowiec Silver Forum realizuje Archicom, a Wrocławski Park Biznesu firma Devco. Większość najemców podpisuje umowy jeszcze w fazie budowy, a nawet projektowania. Są wśród nich nie tylko duże, zagraniczne firmy, ale również banki, instytucje finansowe i przedsiębiorstwa działające w regionie. Dlaczego inwestorzy upodobali sobie Wrocław? — Inwestycjom sprzyja aktywna polityka władz i szybka ścieżka decyzyjna. Popyt na biura w mieście to także rezultat rozwoju firm z sektora Business Process Offshoring (BPO). Przenoszą one do miasta swoje działy usługowe, centra księgowe lub telemarketingowe. Wrocław to prawdziwy fenomen — podkreśla Joanna Mroczek z Jones Lang LaSalle. Niestety, nie można tego powiedzieć o Krakowie. Inwestorzy skarżą się tutaj na trudności z uzyskaniem pozwolenia na budowę i długotrwałę procedury. Rezultat? W mieście brakuje nie tylko biur, ale także powierzchni magazynowej. Mimo ogromnego popytu na nowoczesną powierzchnię biurową miejscowi deweloperzy częściej decydują się na budowę lokali mieszkalnych. Specyfiką Krakowa jest również budowa biurowców poza centrum miasta. To przede wszystkim skutek braku wolnych działek w śródmieściu. Dziś nowoczesne centra biznesu ulokowane są głównie na obrzeżach. Dynamicznie rozwija się m.in. Kraków Business Park i Rondo Business Park. Widoczna jest zwłaszcza aktywność lokalnego dewelopera, firmy Buma Group. Na potrzeby najemców biur zaczęto też przekształcać stare obiekty handlowe, poprzemysłowe i magazyny. Na przykład Hewlett-Packard otworzył swoje centrum usług finansowo-księgowych w Domu Towarowym Renoma, a Computerland w Domu Handlowym Kameleon. Wykorzystana szansa Coraz więcej inwestycji biurowych pojawia się także w Katowicach i Łodzi. Atuty obu miast to duże rynki pracy i dość niskie czynsze. Rezultatem jest rosnące zainteresowanie inwestorów. — W przeciwieństwie do Wrocławia, gdzie lokuje się sektor firm BPO, w Katowicach zaplecze biurowe tworzą przede wszystkim firmy produkcyjne — ocenia Joanna Mroczek. Jej zdaniem, jest wiele przesłanek dynamicznego rozwoju rynku biurowego w mieście. — Atuty Katowic, to dogodne połączenie komunikacyjne, bliskość zachodnich granic i lotnisko — wylicza ekspert Jones Lang La Salle. Dynamiczny rozwój przeżywa również Łódź. Miasto umiejętnie wykorzystuje swoje atuty: centralne położenie i niskie koszty prowadzenia działalności gospodarczej. Obecnie realizuje się tu wiele inwestycji biurowych. Nową wizytówką miasta stają się zwłaszcza dawne fabryki, w których pojawiają się nowoczesne biura. Powstają one m.in. w pobliżu osiedla akademickiego, po wschodniej stronie alei Politechniki, w rejonie skrzyżowania z ulicą Radwańską. Projekt nazywa się Fabryka Biznesu. Inwestycja obejmie nie tylko rewitalizację znajdującej się tutaj fabryki, ale również wybudowanie nowych obiektów. Docelowo na ponad dwóch hektarach terenu będzie tutaj blisko 58 tys. mkw. |
Rusza sprzedaż powierzchni w wielofunkcyjnym budynku Thespian -pierwszej wrocławskiej inwestycji ING Real Estate Data: 2009-01-28 Tradycja modernistycznej architektury Wrocławia ożywa wraz z pierwszym projektem ING Real Estate Development Sp. z o.o. w stolicy Dolnego Śląska, przy pl. Powstańców Śląskich 1. Thespian to wielofunkcyjny budynek o harmonijnej bryle, który oferuje komfortową przestrzeń mieszkalną, powierzchnie biurowe i handlowe. Zastosowanie nowoczesnej technologii podwójnej szklany fasady zapewnia zarówno komfort akustyczny jak i cieplny we wnętrzach. Obecnie rusza sprzedaż powierzchni komercyjnych i mieszkalnych. Ukończenie realizacji inwestycji przewidywane jest na 2010 rok. Budynek Thespian, którego fasada łagodnie odwzorowuje łuk placu Powstańców Śląskich, stanowi eleganckie dopełnienie dla historycznej zabudowy ronda. Thespian, zaprojektowany przez wrocławską pracownię architektoniczną Maćków, ma prostą, harmonijną bryłę i utrzymany jest w neutralnych barwach. Wielkie szklane tafle fasady porządkuje układ gzymsów uzupełniony pionowymi elementami w postaci ruchomych i stałych przesłon przeciwsłonecznych. Thespian podzielony jest na część komercyjną - biura i lokale handlowe - na niższych kondygnacjach i apartamentową na wyższych piętrach oraz w podwyższeniu w części północnej. W sumie powstaną tu 32 wysokiej klasy apartamenty o powierzchni od 70 do 230 mË, zaplanowane od trzeciego do ósmego piętra. Wybrane mieszkania na wyższych kondygnacjach posiadają przestronne tarasy. Nowoczesną powierzchnię biurową - łącznie 2000 mË - zaprojektowano od pierwszego do trzeciego piętra. Doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem zapewniają w pełni przeszklone fasady z indywidualnie sterowanymi przesłonami przeciwsłonecznymi. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej technologii podwójnego przeszklenia fasady wnętrza są ciche i łatwo utrzymać w nich pożądaną temperaturę. Zarówno przestrzeń komercyjna jak i mieszkalna wyposażona jest m.in. w system wentylacji mechanicznej, klimatyzację i ogrzewanie wbudowane w podłogę. Na znaczne oszczędności energii w trakcie eksploatacji pozwala zastosowany w budynku system recyrkulacji powietrza z powierzchni wspólnych i komercyjnych do przestrzeni technicznej i garaży. Lokalizacja Thespiana sprawia, że jest to również doskonałe miejsce dla eleganckiego sklepu, kawiarni czy punktu usługowego. Podwyższenie podstawy budynku, wejścia zaprojektowane bezpośrednio z ulicy oraz wielkie witryny sprzyjają właściwemu wyeksponowaniu parteru przeznaczonego na lokale handlowo - usługowe. Łącznie powierzchnia handlowa w budynku obejmuje 1000 mË i podzielona jest na lokale od 80 do 300 mË z możliwością łączenia w większe jednostki. Główne wejście do budynku, z holem recepcyjnym i systemem kontroli dostępu, zaprojektowano od strony Placu Powstańców Śląskich. Recepcja obsługiwana będzie przez portierów. Do części biurowej i mieszkalnej dedykowane będą oddzielne windy i klatki schodowe. Cały obiekt wyposażony zostanie w system monitoringu i telewizji przemysłowej. Dwupoziomowy podziemny parking zaplanowano na około 70 samochodów. ING Real Estate |
Ruszyło Ferio Legnica Izabela Strączek 2007-03-28, ostatnia aktualizacja 2007-03-28 10:12 GAZETA WYBORCZA Już od tygodnia działa kolejne centrum handlowe sieci Ferio, należącej do austriackiej firmy Raiffeisen evolution. W trzykondygnacyjnym obiekcie przygotowano miejsce dla prawie 50 sklepów, punktów usługowych i pomieszczeń biurowych oraz parking dla ponad 300 aut Centrum stanęło blisko starówki, na rogu ulic Chojnowskiej i Piastowskiej. Pierwsi klienci mogli przyjść na zakupy 22 marca, niecały rok od rozpoczęcia budowy. Generalnym wykonawcą obiektu była firma PORR Polska, a zarządza nim spółka JG Management, której prezesem jest Janusz Gutowski. Koszt inwestycji wyniósł około 17 mln euro. Powierzchnia handlowa Ferio Legnica wynosi ponad 13 tys. mkw., na trzech poziomach - parterze i dwóch piętrach - można zrobić zakupy i spędzić wolny czas w restauracji, herbaciarni czy winiarni. - Ma to być rodzinne centrum, są tu sklepy różnych branży i punkty usługowe, z których na co dzień często korzystamy. Powierzchnia centrum została zaprojektowana tak, aby uczynić ją maksymalnie funkcjonalną i przyjazną klientom - mówi Jerzy Nemling z RE project development. Większość sklepów rozmieszczono na parterze. Wśród najemców znalazły się lokalne firmy, ale również butiki znanych marek, jak np. Cropp Town, Pabia, Monnari czy Triumph. Dwa największe lokale to salon Media Markt (o powierzchni 3 tys. mkw., zajmuje parter oraz I piętro) i delikatesy spożywcze Bomi (o powierzchni prawie 2,2 tys. mkw.). Zdecydowanie ustępuje im sklep firmowy Reserved ("tylko" 800 mkw.) i Empik (500 mkw. - na piętrze). W galerii handlowej swój punkt uruchomił również czwarty operator telefonii komórkowej: P4. Sąsiaduje zresztą ze swoją konkurencją. Niektóre pomieszczenia będą oddane do użytku później albo czekają jeszcze na chętnych. Jeżeli przyjedziemy na zakupy autem, możemy zostawić samochód na krytym parkingu na piętrach. Otwarciu Ferio Legnica towarzyszy wystawa "Legnickie plakaty", na którą składają się unikatowe plakaty z okresu ostatnich 20 lat, przygotowanych specjalnie na potrzeby Międzynarodowej Wystawy "Satyrykon" i Ogólnopolskiego Turnieju Chórów "Legnica Cantat", a przechowywanych w Legnickim Domu Kultury. Ich autorami są m.in.: Jan Młodożeniec, Franciszek Starowieyski, Stasys Eidrigevicius, Rafał Olbiński czy Wojciech Siudmak. Legnickie centrum handlowe jest trzecim - po Wrocławiu i Puławach - obiektem komercyjnym tej sieci. W tym roku austriacka firma planuje rozpocząć kolejną inwestycję, tym razem w Koninie. Natomiast pod marką Residea deweloper realizuje projekty mieszkaniowe w Warszawie: powstał już kompleks Bemowo Park, w trakcie realizacji są osiedla przy ul. Hery i przy ul. Domaniewskiej. Według Raiffeisen evolution wartość wszystkich inwestycji wykonanych do końca tego roku osiągnie wartość około 1,5 mld euro. Centrum handlowe w Legnicy jest otwarte od poniedziałku do soboty w godz. 9-21, a w niedziele w godz. 10-20. |
Dominikański: plac kompleksów Tekst opublikowany dzisiaj, 15:20:29, opracowanie Marcin Torz Całkowity koszt budowy Justin Center na placu Dominikańskim pochłonie kilkaset milionów złotych. Po drugiej stronie placu również wyrośnie podobne centrum. A jest już przecież Galeria Dominikańska. Budowa Justin Center ma się ku końcowi. Udało nam się ustalić, że prace zostaną zakończone w wakacje. Odbiór budynku nastąpi nieco później. Jednak jeszcze w tym roku Justin Center zostanie otwarty. 12 tys. za metr Wiadomo już, co Justin Center będzie oferowało. - W gmachu będzie około 160 apartamentów - mówi Witold Martyniak, z Justin Center. - Zainteresowanie jest bardzo duże. Ale około czterdziestu czeka jeszcze na sprzedaż - dodaje Martyniak. Za metr kwadratowy trzeba zapłacić 12 tysięcy złotych. Jednak, jak nas zapewniono, standard będzie bardzo wysoki. Na wysokość ceny wpływ ma także położenie obiektu. - To zaledwie parę kroków od Rynku, samo centrum miasta - tłumaczy Witold Martyniak. Nie zabraknie oczywiście podziemnego garażu - zarówno dla klientów, jak i dla mieszkańców, czy hotelowych gości. Biura, sklepy... Kompleks będzie się składał z dwóch budynków. W jednym z nich powstanie czterogwiazdkowy hotel. Ma mieć przeszklone nad pierwszym piętrem patio. W drugim, oprócz wspomnianych apartamentów (wejście do części mieszkalnej od ulicy Krawieckiej) znajdą swoje miejsca restauracje, instytucje bankowe, a także kilka sklepów z markowymi towarami. Podobne funkcje będzie spełniał budynek, który ma powstać z drugiej strony placu Dominikańskiego, tam gdzie parę lat temu stała drukarnia. Wiadomo już, że obiekt będzie miał aż cztery podziemne kondygnacje. Całość przeznaczona będzie na handel, biura i apartamenty. Inwestycja ma zostać zakończona na przełomie 2010 i 2011 roku. Obecnie wprowadzane są zmiany do projektu, na wizualizację całości trzeba jeszcze poczekać. Będzie przesyt? Za kilka lat na samym tylko pl. Dominikańskim będą stały trzy galeriowce (nie zapominajmy o Galerii Dominikańskiej). Czy nie dojdzie do tzw. „przesytu”, zwłaszcza jeśli chodzi o ilość biur, sklepów i restauracji?. - Nie dojdzie - odpowiada Leszek Kuprynowicz z firmy ,,Bracia Strzelczyk", która zajmuje się pośrednictwem nieruchomościami. - Kilka razy w tygodniu dzwonią do nas osoby, które są zainteresowane wynajęciem lokali na restauracje czy sklepy... Mówię tu o ścisłym centrum miasta, o atrakcyjnych lokalizacjach. Obecnie sytuacja na rynku wygląda tak, że takich wolnych lokali jest bardzo mało. Jeśli chodzi o powierzchnie biurowe, to sprawa wygląda trochę inaczej. We Wrocławiu buduje się bardzo dużo biurowców. Popyt na takie powierzchnie może być nieco mniejszy, ale i tak - jestem pewien - nie powinno być problemu ze znalezieniem chętnych na wynajem lokali w nowych obiektach. http://www.wfp.pl/wroclaw-miasto/news.php?id=859 |
Ali wciąż nie buduje, ale obiecuje, że zacznie Król wrocławskich przetargów - irański biznesmen Ali Dadressan - wciąż nie może ruszyć z szumnie zapowiadanymi inwestycjami. Jego działania powoli zaczynają budzić zniecierpliwienie władz miasta. Dadressan zarządza firmą Verity Development będącą częścią międzynarodowego funduszu inwestycyjnego, którego jednym z głównych udziałowców jest rodzina królewska z Arabii Saudyjskiej. Verity Development jest właścicielem 26 działek i kamienic w najbardziej atrakcyjnych częściach miasta. W ostatnich latach kupił m.in. dwie kamienice w Rynku i budynki przy ul. Rzeźniczej, Oławskiej i Odrzańskiej. Jest także właścicielem działki przy ul. Rzeźniczej 16, vis-a-vis Teatru Współczesnego. Kupił ją w 2005 roku od miasta i zgodnie z zapowiedziami do jesieni ubiegłego roku miał tu stanąć supernowoczesny przeszklony apartamentowiec. Do dzisiaj jednak Verity Development nie otrzymało nawet pozwolenia na budowę. Na wszystkich kupowanych przez Dadressana działkach i w kamienicach biznesmen obiecywał stworzenie nowoczesnych apartamentów, lokali biurowych i usługowych. Ale na razie niczego nie buduje. Katarzyna Unold, dyrektorka projektów w Verity Development, tłumaczy: - Mamy inwestycje priorytetowe. Spośród nich pozwolenia na budowę otrzymały już te przy ul. Drobnera, Blacharskiej, Rzeźniczej 28/31 i Hauke-Bosaka. Niebawem dostaniemy kolejne dwa - na Maxa Borna i Lubińskiej. Inwestycja na Hlonda również powinna otrzymać pozwolenie jeszcze wiosną tego roku. Działania Verity, a raczej ich brak, zaczynają niepokoić władze miasta. Grzegorz Roman, były dyrektor departamentu architektury i budownictwa w urzędzie miasta, od wczoraj wicemarszałek województwa, pół roku temu uważał, że nie czas oceniać Alego Dadressana. Dziś jest bardziej rozmowny: - Rzeczywiście, trochę się mu to wszystko ślimaczy, bo przygotowanie dobrej inwestycji zajmuje około roku. On wciąż ma u mnie kredyt zaufania, jednak trzeba przyznać, że jeśli sytuacja nie zmieni się do jesieni, to nie doczekamy się ich zbyt szybko. Unold tłumaczy, że firma w kilku miejscach zmuszona była zmienić plany. Przy Drobnera musiała np. zamówić dodatkowe badania geologiczne: - Jeśli ktoś twierdzi, że idzie to zbyt wolno, to nie ma racji. To trwa tyle, ile trwać powinno. Choć nikt oficjalnie nie chce o tym mówić, to od ponad roku urzędnicy wrocławskiego ratusza w najróżniejszy sposób starają się uniemożliwić Dadressanowi kupno następnych nieruchomości. Od roku zdecydowana większość przetargów na atrakcyjne działki odbywa się w trybie pisemnym, a nie ustnym, jak to miało miejsce wcześniej, gdy Dadressan skupował działki. - W przetargu ustnym liczy się tylko cena. Ten, kto da więcej, bierze nieruchomość. Prosta filozofia - tłumaczy Marek Kończak, rzeczoznawca majątkowy. - Przetarg pisemny jest już dużo bardziej skomplikowany. Obok ceny liczy się również koncepcja architektoniczno-urbanistyczna, przeznaczenie nieruchomości, czasami nawet sam projekt. W przetargu pisemnym nie musi wygrać oferta najdroższa. Marcin Garcarz, rzecznik prezydenta: - Nam zależy na tym, by w wyniku sprzedaży nieruchomości uzyskiwać najlepszą cenę, ale również, by w wyniku przetargów powstawały w mieści nowe wysokiej klasy obiekty. Pozytywnie odbieramy, że w kilku przypadkach rozpoczął się proces przedinwestycyjny, wciąż oczekujemy jednak rozpoczęcia budów. Źródło: Gazeta Wyborcza Wrocław |
W 2008 roku najem biur zdrożał o 10 proc. O ile na rynku mieszkaniowym deweloperzy ograniczają inwestycje, o tyle nadal trwa boom na powierzchnie biurowe. Pod koniec ubiegłego roku w Polsce było 3,7 mln m2 nowoczesnych powierzchni biurowych. Popyt na biura nadal jest większy niż podaż nowych lokali, choć w tym roku w budowie jest około 700 tys. m2 nowych powierzchni. Ponad połowa nowych biur powstaje w stolicy. Warszawa jest oczywiście także najdroższa w Polsce. - Podaż rośnie szybko, ale trzeba zaznaczyć, że bardzo duża część powierzchni biurowej została już wcześniej wynajęta - mówi Mateusz Polkowski z Jones Lang LaSalle. Poza centrum dużych miast ceny są dużo niższe i wiele firm decyduje się na przeprowadzkę, choć często wiąże się to z problemami komunikacyjnymi. - W niektórych przypadkach czynsze w centrum są dwa razy wyższe niż poza nim - mówi Mateusz Polkowski. Natomiast z raportu firmy Cushman & Wakefield wynika, że nie ma obecnie żadnych problemów z wynajęciem biur. Pustostany stanowią zaledwie 2,4 proc całej powierzchni biurowej w Polsce i ten odsetek stale się zmniejsza. - W tej chwili w zasadzie nie ma pustostanów na rynku powierzchni biurowych - twierdzi Teresa Surma kierownik działu najmu WGN. Deweloperzy, rezygnując z nowych inwestycji mieszkaniowych, rozpoczynają budowę biur. - Mimo rozpoczętych inwestycji w przyszłym roku nadal we Wrocławiu nie będzie zaspokojony popyt na powierzchnie biurowe - uważa Teresa Surma. Na razie nie ma problemów z ich wynajmowaniem. - W jednej z wrocławskich inwestycji na początku roku stawka najmu wynosiła 15 euro za m2, a dzisiaj jest już o 3 euro więcej, to wzrost aż o 20 proc. - wylicza Teresa Surma. W skali całego kraju ten wzrost cen nie był tak duży - Z naszych szacunków wynika, że od początku roku średnie ceny najmu biur w Polsce wzrosły o 10 proc. - mówi Leszek Michniak prezes WGN Real Estate. Nie spodziewa się on wzrostu stawek najmu w najbliższym półroczu. Dopiero wiosną 2009 r. mogą wzrosnąć, ale ten wzrost nie będzie duży i wyniesie ok. 5 proc. Od pewnego czasu nie zmieniają się czynsze najmu powierzchni biurowych niższej klasy (C). Koszt najmu biura klasy C w Poznaniu, Wrocławiu, Krakowie to ok. 8 euro za m2. W Warszawie cena jest nieco wyższa: 10-10,5 euro za m2. Czynsz to nie wszystkie koszty związane z użytkowaniem biura. Trzeba jeszcze zapłacić koszty eksploatacyjne i VAT. Z drugiej strony firma może te wszystkie wydatki związane z najmem wliczyć w koszty swojej działalności. - Myślę, że w najbliższym czasie ceny nie będą już rosły, bo ich poziom jest już wysoki - uważa Teresa Surma. Charakterystyczne, że stosunkowo niewiele firm decyduje się na budowę własnych biurowców, mimo że płaci coraz wyższe czynsze. - Gdyby firmy decydowały się na inwestycje własne, to debiut na danym rynku, w najlepszym wypadku, odbywałby się dwa lata później - mówi prezes Michniak. - Własna siedziba to ogromny wydatek, jednak są firmy, które decydują się na taką opcję, np. Canal+ czy Bosch. - Większość firm skupia się na swojej codziennej działalności niż na byciu deweloperem własnych projektów - mówi Polkowski. Najem jest wygodniejszy i nie trzeba zajmować się utrzymaniem nieruchomości powołując kolejny departament zajmującego się najpierw budową, a potem utrzymaniem nieruchomości. W tej chwili już 40 proc. najemców poszukujących większych, lepiej położonych powierzchni biurowych to firmy polskie. Nastąpiła wyraźna zmiana - do tej pory polskie firmy oszczędzały na wynajmie powierzchni biurowych i często wybierały tańsze, gorzej położone obiekty. SZERSZA PERSPEKTYWA - RYNEK W stosunki do innych krajów naszego regionu w Polsce są bardzo wysokie koszty najmu powierzchni biurowych - wynika z danych Jones Lang LaSalle Poland. W Bukareszcie na najem zapłacimy maksymalnie 25 euro, w Pradze 21,5 euro, a w Budapeszt 22 euro/m2. W Europie Zachodnie ceny są zdecydowanie wyższe. Koszt wynajęcia powierzchni biurowej w Madrycie zbliża się do 40 euro za m2. Nieco drożej jest w Rzymie. W Paryżu ceny dochodzą do 70 euro za m2. Najdroższe biura w Europie są w Londynie, gdzie miesięczny czynsz dochodzi do 170 euro za m2. Autor: Roman Grzyb Źródło: GP Artykuł z dnia: 2008-09-15, ostatnia aktualizacja: 2008-09-15 10:10 http://biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/ ... _proc.html |
Sonda KRN.pl: Dobre czasy dla biurowców Obecnie mamy do czynienia z dynamicznym rozwojem rynku przestrzeni biurowych w Polsce. Świadczy o tym chociażby spora liczba nowoczesnych biurowców, wkomponowujących się w krajobraz wielkich miast. Będące siedzibami mniej lub bardziej prężnie działających firm budynki są symbolem nowoczesności, dobrobytu, sukcesu. W ostatnim czasie można odnotować duże zapotrzebowanie na tego typu obiekty. Pytanie tylko, jak długo potrwa boom na rynku nowoczesnych biurowców. Portal KRN.pl poprosił internautów o wypowiedź w tej sprawie. Prowadzenie niemal każdej działalności wymaga zorganizowania odpowiedniego lokalu. A ponieważ ceny najmu są wysokie, często korzystniej dla nabywcy jest kupić biuro, niż je wynajmować. Polska jest atrakcyjnym inwestycyjnie krajem nie tylko dla rodzimych przedsiębiorców, lecz i dla zagranicznych biznesmenów. Dlatego â m.in. ze względów oszczędnościowych â duże międzynarodowe korporacje przenoszą część swojej działalności nad Wisłę. Między innymi dzięki temu zapotrzebowanie na biurowce rośnie. Na rynku mamy do czynienia z interesującym zjawiskiem: ponieważ brakuje nowoczesnych powierzchni biurowych, które byłyby dostępne od zaraz, osoby zainteresowane najmem poszukują biur w jeszcze nieukończonych projektach. Jak donosi Knight Frank, ponad 30 proc. powierzchni znajdującej się obecnie w budowie na największych rynkach biurowych, zostało już wynajęte. W ciągu ostatnich lat diametralnie zmieniła się sytuacja w Warszawie. Podczas gdy jeszcze przed dwoma laty niektóre obiekty tego typu świeciły tam pustkami, dziś trudno znaleźć w stolicy wolną powierzchnię biurową. Według raportu Knight Frank w I kwartale 2008 r. na największe rynki biurowe w Polsce wpłynęło łącznie ponad 175 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Z tego niemal 60 proc. zasiliło rynek stołeczny, a zasoby powierzchni na wynajem są szacowane obecnie na ok. 2 mln 260 tys. m kw. Wysokie ceny czynszów w Warszawie powodują, że coraz więcej koncernów decyduje się na wybór mniejszych miast na siedzibę swoich oddziałów. Prawdziwy boom na rynku biurowców trwa m.in. we Wrocławiu i Krakowie. Stolicę Dolnego Śląska preferują przede wszystkim firmy produkcyjne i z sektora zaawansowanych technologii. Jak podaje raport firmy Knight Frank, we Wrocławiu w I kwartale 2008 r. oddano do użytkowania ponad 37 tys. m kw. biur. Tuż za Wrocławiem uplasował się Kraków, gdzie podaż nowej powierzchni szacowana jest na ok. 19 tys. m kw. Rozwój rynku biurowego następuje również w innych ośrodkach regionalnych: w Katowicach, Łodzi, Poznaniu, Lublinie czy Szczecinie. Nic dziwnego zatem, że najwięcej respondentów (36,2 proc.) przewiduje, że hossa na rynku nieruchomości biurowców potrwa jeszcze przez ok. trzy lata. Niewiele mniej ankietowanych (26,7 proc.) uważa, że z boomem na rynku nowoczesnych biurowców będziemy mieć do czynienia przez więcej niż trzy lata. Pozostali internauci są zdania, że hossa na tym rynku minie z końcem bieżącego roku (21,9 proc.) lub potrwa do końca 2009 r. (15,2 proc.). Być może sugerowali się oni tym, że w przyszłym roku wielu inwestorów zamierza oddać do użytku powierzchnię biurową. W samym Trójmieście, gdzie zapotrzebowanie na biura jest o wiele niższe niż we Wrocławiu czy Krakowie, zostanie oddanych niemal 40 tys. m kw. tej powierzchni. Dalsza część roku â wg przewidywań analityków Knight Frank â upłynie pod znakiem rekordowej podaży. Szacuje się, że do końca 2008 r. na najważniejszych rynkach lokalnych w Polsce będziemy mieć do czynienia z największą podażą, jaka pojawiła się na rynku od lat 90. Z danych firmy wynika, że zostanie oddanych do użytku łącznie ok. 400 tys. m kw. biur. Mimo że trudno jednoznacznie stwierdzić, co będzie się działo z biurowcami na przestrzeni paru najbliższych lat i czy wzmożone zainteresowanie tego typu obiektami potrwa rok, dwa, czy trzy lata, jedno jest pewne â obecnie to ciągle jeszcze biura, a nie mieszkania, są prawdziwym hitem inwestycyjnym na rynku nieruchomości. Sytuacji tej sprzyja duży popyt na biurowce przy ich niedostatecznej podaży oraz duża liczba wciąż negocjowanych transakcji na większości rynków w Polsce. Eksperci są zgodni co do jednego â dalszy rozwój rynku powierzchni biurowej w dużym stopniu zależy od poprawy infrastruktury, zwłaszcza komunikacyjnej. Marta Stasińska Źródło: KRN.pl |